Число проектов на рынке недвижимости в Петербурге увеличилось на 20 %

Число проектов в массовом сегменте жилья в Северной столице увеличилось за полгода на 20 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на аналитиков Группы RBI.

В высокобюджетном сегменте показатель вырос на 65 % в сравнении с 2024 годом.

В комфорт-классе Петербурга на рынок вывели 11 новых девелоперских проектов и 17 новых очередей в реализующихся кварталах. Они обеспечат город 730 тыс. квадратных метров жилья в течение следующих трёх лет.

Выше ожидаемого рост оказался в бизнес-сегменте и более высоких классах жилья. Площадь новых домов составила 240 тыс. квадратных метров. Новые здания начинают возводить на набережной Обводного канала, возле «Елизаровской» и на намывных территориях Васильевского острова. Сегмент бизнес-класса вырос в два раза по количеству квартир за последние полгода: с 295 до 604.

— Сами характеристики новых проектов, помимо их размерности, в сегменте бизнес-класса также претерпевают трансформацию. Новым стандартом становятся авторские архитектурные решения, более дорогие материалы, больше внимания в проектах уделяется зелёному благоустройству и созданию локальных точек притяжения. Если говорить о строительстве в центре, то градостроители стараются внимательнее подходить к контексту города, работать с оригинальным визуальным кодом уже существующего квартала. Как пример, архитектура нового проекта «Визионер» на Петроградской стороне перекликается с расположенным по соседству памятником конструктивизма — силовой станцией завода «Красное знамя», — заявил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в этом году выросла на 11 %, до 501 тыс. рублей. Ряд проектов в цене добавили 30–35 %. При этом на новые проекты приходится около 40 % всех сделок, а покупатели сосредоточены на наиболее доступных лотах.

В массовом сегменте стоимость выросла на 3 %, составив около 272 тыс. рублей за квадратный метр. Реальная цена сделок остается на 5–10 % ниже за счёт программ застройщиков, предлагающих скидки и особые условия рассрочки.

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге возводимые новостройки дорожают быстрее готовых. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле 2025 года средняя стоимость «квадрата» при первичной продаже готового жилья в городах-миллионниках составила 188 тыс. рублей. За год квадратный метр в уже готовых новостройках в среднем подорожал на 7,9 %, в то время как годовой рост цен в строящихся проектах составил 11,8 %.