С 2005 года в Петербурге и пригородах построили более 74 млн кв. м жилья

За прошедшие 20 лет в Петербургской агломерации построено 74,5 млн кв. м жилья силами 580 компаний. В 1986 году весь жилой фонд города составлял 82,9 млн кв. м. Сейчас это 176 млн кв. м.

Как пишет «Деловой Петербург», историю долевого строительства можно условно разделить на четыре периода. Первый — это быстрый рост 2005–2008 годов. Начал работать 214–ФЗ, рынок становился всё более цивилизованным. Рос спрос, в ответ росло и предложение.

Второй этап — кризисный разворот в 2009–2010 годах. Сразу после обвала в 2008 году ввод жилья в Петербурге упал до 2,6 млн кв. м в 2009-м, а в 2010-м едва вырос до 2,656 млн кв. м.

Третий период охватывает промежуток с 2011 по 2018 год. Петербург стабильно держит общий уровень ввода на отметках 3,4–3,5 млн кв. м в год, достигнув рекорда в 2018 году — 3,95 млн кв. м. Начинается эпоха комплексного освоения территорий: застраиваются Шушары, Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры.

Четвёртый период — с 2019 по 2023 год, когда на рынок пришла система эскроу-счетов и проектное финансирование вытеснило старые схемы долевого строительства. Объёмы ввода в Петербурге оставались вблизи 3,4–3,5 млн кв. м год. Растёт ввод в Ленобласти, приближаясь к городским показателям.

Пятый этап начинается в 2024 году и продолжается в первой половине 2025-го — это фаза глубокой коррекции и ренессанса Ленинградской области. Объём ввода в Петербурге сокращается до 2,6 млн кв. м, а Ленобласть обгоняет город по введённому жилью.