Музей и гостиница в «Крестах» могут появиться через 7 лет

В зависимости от сложности концепции и скорости прохождения согласований срок реализации проекта может оказаться в диапазоне 4—7 лет. Об этом рассказал операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокарев в беседе с «ДП».

Новым собственником бывшего изолятора «Кресты» в Петербурге стала группа компаний «КВС». Конечная цена лота составила 1,136 млрд рублей.

Идея у девелопера достаточно простая: сделать общественное пространство и восстановить памятник для города и общего посещения. В «Крестах» разместится музей, а также гостиничный комплекс, рестораны и галереи.

— Мы понимаем ответственность, которую берёт на себя наша компания. «Кресты» не просто здание, это историческая веха, значимая не только для Петербурга, но и для всей страны. Мы создадим пространство, где культура, наследие и современность соединятся, и сделаем его местом притяжения, способным рассказать его подлинную историю, — заявил по итогам торгов генеральный директор ГК «КВС» Сергей Ярошенко, пообещав создать «уникальный общественный центр мирового уровня».

Строительные работы в комплексе бывшей тюрьмы «Кресты» начнутся только через два года. Сначала новому владельцу предстоит историко-культурная экспертиза.

— Это сложный проект по целому ряду причин. Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия подчас обходятся дороже, чем новое строительство. У нас есть такой опыт в Нижнем Новгороде, где мы восстанавливаем исторические здания Благовещенской слободы. Редевелопмент «Крестов» потребует миллиардных вложений, — уверен президент GloraX Дмитрий Кашинский.

Инвестиции в реконструкцию зданий могут составить около 10 млрд рублей.

Договор купли-продажи между ДОМ.РФ и победителем аукциона будет заключён в течение пяти рабочих дней.

ГК «КВС» получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. метров, часть из которых входят в состав выявленного объекта культурного наследия. Комплекс расположен на первой линии улицы Комсомола и Арсенальной набережной, вблизи от центра Петербурга.

Комплекс «Кресты» построили в 1884—1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. Своё «народное» название получил из-за крестообразной формы двух корпусов, в которых были обустроены 999 камер одиночного содержания. К концу ХХ века его возможности по размещению заключённых были значительно превышены. В декабре 2017 года заключённых перевели в «Кресты-2» (Колпино), а старый комплекс закрыли. В разные годы здесь отбывали заключение известные политики, писатели и поэты, военачальники, актёры — в их числе Лев и Николай Гумилёвы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жжёнов, Иосиф Бродский.

Ранее 78.ru писал, что торги по объектам бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной неожиданно для многих участников рынка выиграл крупный застройщик родом из Петербурга и Ленобласти. Он обошёл с небольшим денежным люфтом корпорацию PMI, обещавшую горожанам и гостям Северной столицы построить там «Музей добра и зла» и фестивальную площадку.