Аналитики: в октябре спрос на вторичное жильё в России оживился

Аналитический центр Домклик проанализировал российский рынок ипотеки в октябре 2024 года.

По данным компании, в октябре Сбер оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

— Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами господдержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тыс. в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тыс.ч, а в последнюю неделю — до 22 тыс. Доля льготной ипотеки в свою очередь выросла с ~25% до ~55%, — отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября сравнимо с показателями мая-начала июня — начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жильё увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11%. В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п. п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего число сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах: Москва (+30,4%) и Подмосковье (+27,4%).

В октябре выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%. При этом текущее количество выдач остаётся выше показателей первого квартала и июля.

Доля индивидуального жилищного строительства в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%. Наибольший процент выдач на ИЖС отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%) и Приморский край (7,3%).

Реклама.

ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893

Erid 2VfnxwmrtsS