В России предлагают изменить условия оплаты капремонта

Минстрой прорабатывает вопрос введения дифференцированного подхода оплаты капитального ремонта, зависящего от наличия лифта в доме. Ведомство готовит поправки в Жилищный кодекс. Об этом сообщили «Известия».

Эксперты предполагают, что плата за ремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться, а в домах без подъемников сумма в квитанциях не сократится. Минпромторг и Минстрой уже разработали дорожную карту для решения проблемы изношенности лифтов.

Минстрой разрабатывает поправки в Жилищный кодекс, которые могут затронуть оплату капитального ремонта. Её хотят сделать более гибкой, применив дифференцированный подход в зависимости от технической оснащенности дома — наличия лифтов. Это позволит сделать оплату экономически обоснованной, говорится в материалах ведомства.

Сейчас регионы самостоятельно рассчитывают взносы на капремонт, пояснил директор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин. Средний взнос в РФ составляет 12,6 рубля за 1 кв. м, что вдвое меньше экономически обоснованного, подчеркнула зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева:

— В некоторых регионах взнос всего 1—2 рубля за 1 кв. м, что сказывается на общей ситуации: в значительной части областей просто не хватает средств. Именно поэтому установление экономически обоснованного взноса имеет более важное значение, чем его дифференциация, — поделилась эксперт.

Существующих отчислений недостаточно, согласен Станислав Шубин. Особую актуальность эта проблема приобретает на фоне необходимости замены старых лифтов. И новое регулирование позволит исправить ситуацию, уверен он.

— Жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт таких домов стоит дороже. В домах без лифтов плата за капремонт, скорее всего, не сократится. Новые правила используют как один из источников частичной компенсации дефицита финансирования, — полагает эксперт.

Минпромторг и Минстрой разработали дорожную карту по развитию лифтовой отрасли. Некоторые регионы применяют механизм отсрочки или рассрочки платежей по долгосрочным контрактам замены подъемников. Для составления планов по замене лифтов и капремонта многоквартирных домов планируется создать систему госучета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ с синхронизацией сведений из ЕГРН. В комитете по строительству и ЖКХ Госдумы полагают, что нововведение позволит оценить состояние жилого фонда.Законопроект был принят в первом чтении в 2021 году, но с тех пор лежит без движения. Без понимания технического состояния жилого фонда невозможно сформировать эффективные программы капитального ремонта, отметила депутат.

Ранее сообщалось, что в доходном доме Елисеевых на Фонтанке завершается капремонт лифта.