Арендные ставки на Невском проспекте выросли до 15 тыс. рублей за «квадрат»

К концу третьего квартала 2024 года верхняя граница арендных ставок на Невском проспекте — одной из главных торговых улиц Петербурга — достигла 15 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 25% выше по сравнению с июньскими показателями, что демонстрирует растущий спрос на коммерческую недвижимость в центре города.

При этом доля свободных площадей на основном участке проспекта (от площади Восстания до Адмиралтейства) остается на исторически минимальном уровне — всего 2—3%. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group. С начала 2024 года здесь открылось 57 новых магазинов и заведений общепита, а 50 закрылись, что свидетельствует о высокой ротации арендаторов.

Старо-Невский проспект (от площади Александра Невского до площади Восстания) также переживает активные изменения. После ухода международных брендов и завершения реставрации фасадов, к осени 2024 года доля вакантных помещений здесь снизилась до 8,4%, тогда как в начале года показатель был значительно выше. Эксперты отмечают, что арендаторы в этом районе меняются в среднем на 20—30% в год, что отражает динамику рынка.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко отметила, что пока рано говорить о долгосрочном тренде на повышение арендных ставок, но стабильный спрос на помещения на Невском проспекте указывает на интерес брендов, особенно в сфере общественного питания и моды. Она подчеркнула, что ограниченное предложение качественных объектов и высокая ротация арендаторов поддерживают рост ставок.

Ранее 78.ru писал, что малому бизнесу выделили в аренду помещения в центре Петербурга.