Застройщик «Мавис» переключился на малоэтажные дома в пригородах Петербурга

Отмена льготной ипотеки стимулирует девелоперов диверсифицировать бизнес. Так, ГК «Мавис» вложит 30 млрд рублей в новый проект в Ленобласти, сообщил «Коммерсант».

Группа компаний «Мавис» приобрела 50,5 га земли в деревне Низино Ломоносовского района для строительства малоэтажного жилого комплекса. Объём инвестиций в проект оценивается в 30 млрд рублей, а завершение строительства планируется к 2034 году. Этот шаг компании связан с необходимостью диверсификации бизнеса на фоне отмены массовой программы льготной ипотеки и снижения спроса на квартиры.

Ранее этот участок принадлежал компании «Русская Голландия», связанной с владельцем Baltic Shipping Владимиром Борисенко, однако планы по строительству жилья не были реализованы. Теперь же «Мавис» намерена построить на этом участке свыше 220 тыс. кв.м малоэтажного жилья. Эксперты отмечают, что стоимость участка могла достигать 1 млрд рублей.

Ломоносовский район, расположенный рядом с Петергофом, привлекает внимание девелоперов из-за хорошей транспортной доступности, однако ранее этот участок считался проблемным из-за отсутствия проекта планировки территории и неопределенности границ охранной зоны дворцово-паркового ансамбля. Тем не менее, выход «Мавис» в новый сегмент малоэтажного строительства позволит компании адаптироваться к изменениям на рынке недвижимости.

Снижение спроса на городские квартиры после отмены льготной ипотеки и рост интереса к загородной недвижимости подталкивают девелоперов к поиску новых возможностей. В первом полугодии 2024 года продажи на загородном рынке Петербурга и Ленобласти выросли на 22% по сравнению с прошлым годом, что отражает смену предпочтений покупателей, многие из которых стали рассматривать загородное жилье как альтернативу городу, особенно в условиях работы на удалёнке.

Ранее 78.ru писал, что на месте здания консульства Мальты в Петербурге планируют построить жилой комплекс.