В Петербурге перед судом предстанут риэлторы-аферисты

В Петербурге следователи завершили расследование уголовного дела в отношении банды риэлторов-мошенников, которые заставляли людей продавать доли в квартирах. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по Северной столице и Ленобласти.

Видео: ГУ МВД России по СПб и ЛО

Перед судом предстанут трое ранее судимых петербуржцев в возрасте от 48 до 53 лет. Фигуранты действовали под прикрытием официального агентства недвижимости, владельцем которого являлся один из них. С помощью сайта аферисты предлагали свои услуги людям, у которых возникали споры с родственниками по разделу общей недвижимости. Клиенту предлагали выкупить его долю в спорной квартире, но по заниженной цене ввиду обременения.

После заключения сделки, которая оформлялась либо как договор дарения, либо как купля-продажа, «риэлторы» брались за владельца остальной части жилья. Ему предлагали три варианта дальнейшего решения вопроса с собственностью. Либо он продаёт агентству свою часть помещения опять же по заниженной стоимости. Либо наоборот выкупает ранее купленную ими долю, но уже по завышенной цене. Либо квартира продаётся третьему лицу целиком, а полученные деньги делятся между агентством и ним.

Чаще всего живущие в квартирах собственники отказывались от этих предложений, поэтому на них начинали давить разными способами: угрозами смены замков в квартире, подселением маргинальных личностей или даже распиливанием входной двери. В конечном итоге человек соглашался на тот или иной вариант.

Так, в период с 2018 года по апрель 2023 года от действий обвиняемых пострадали 11 петербуржцев — владельцев имущества в Невском, Приморском, Василеостровском, Центральном, Красногвардейском районах города. Деятельность группировки остановили в апреле 2023 года.

В ходе обыска по месту жительства и в офисе «агентства» полицейские обнаружили и изъяли телефоны, ноутбуки, планшеты, флеш-карты, жёсткие диски, тетради с записями, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

На данный момент один объект недвижимости, одна вторая доли квартиры в доме 1/6 по Стремянной улице, отчуждённый вследствие действий обвиняемых, возвращён собственнику.

Сделки купли-продажи или дарения в отношении ещё десяти объектов недвижимости, также отчуждённых у законных владельцев под давлением участников группы, оспариваются в рамках гражданского судопроизводства.

От потерпевших заявлены гражданские иски о взыскании с обвиняемых причинённого материального ущерба на сумму 2,4 млн рублей. На автомобили Subaru Impreza и Volkswagen Passat общей стоимостью 1,1 млн рублей, принадлежащие двум фигурантам, наложен арест в качестве обеспечительной меры для дальнейшего возмещения ущерба. При этом младшим из фигурантов добровольно погашен ущерб на сумму 1,1 млн рублей.

Уголовное дело направлено в Василеостровский районный суд для рассмотрения по существу. Двое фигурантов находятся под стражей, третий из них получил запрет определённых действий.

Ранее 78.ru писал о том, что петербургская пенсионерка после звонка незнакомки перевела мошенникам 15,5 млн рублей.