Спрос на новостройки в Петербурге за год взлетел на 61%
Спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в мае увеличился на 24% по сравнению с предыдущим месяцем и на 61% — по сравнению с маем прошлого года. Об этом сообщил РБК.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», общий объём сделок в регионе в мае достиг 9,2 тыс. Всего за первые пять месяцев 2024 года было заключено 35,1 тыс. сделок, что на 46% выше аналогичного периода прошлого года.
Цены на жилье в классе «масс-маркет» с начала года в Петербурге выросли на 2,7%, достигнув 241 тыс. руб. за кв. м. В Ленобласти цены выросли на 0,2%, до 147 тыс. руб. за кв. м.
Рост спроса связывают с ожиданием завершения ипотечной программы господдержки и ужесточением условий по семейной ипотеке. Май традиционно является месяцем с большим количеством праздников и выходных, что обычно снижает активность на рынке, однако в этом году ситуация сложилась иначе.
Максимальная ёмкость спроса в агломерации оценивается в 10-11 тыс. сделок в месяц и прогнозирует, что в июне продажи могут приблизиться к этой цифре, достигнув 10 тыс. сделок и более. Итоговые цифры продаж на первичном рынке в первом полугодии 2024 года могут оказаться на 40-50% выше, чем в прошлом году.
Однако аналитики и застройщики ожидают резкого снижения продаж новостроек с июля. Основной причиной станет прекращение действия самых популярных льготных ипотечных программ. В мае 85% сделок в регионе заключались с использованием ипотечных кредитов, из них 49% приходилось на льготную ипотеку под 8% годовых, 39% — на семейную ипотеку под 6%, 10% — на IT-ипотеку, и только 2% — на ипотеку по рыночным ставкам.
Ранее 78.ru писал, что Госдума продлила программу помощи многодетным семьям в погашении ипотеки.
