Новый складской комплекс возведут в Шушарах
Компания «Адамант» построит в Шушарах складской комплекс, который может сделать компанию лидером рынка. По данным «Делового Петербурга», аренда на объекте пока не доступна, хотя спрос в данном сегменте повышенный.
Разрешение на строительство ООО «Адамант» получило ещё в конце года. В нём указано, что речь идёт о распределительном центре площадью 70 тыс. кв. м на Московском шоссе. Здесь расположен складской комплекс компании— «Армада Парк», в котором общая площадь для аренды составляет 76,3 тыс. кв. м. Первая очередь объекта была введена в 2014 году, вторая — в 2016–м.
Сейчас «Адамант» является вторым по имеющимся площадям собственником складских комплексов в Петербурге, уступая только Raven Russia. Ввод новых площадей позволит компании стать лидером. Стоимость строительства складов сегодня оценивается примерно в 65 тыс. рублей за 1 кв. м, соответственно, инвестиции в новую очередь могут составить порядка 4,5 млрд рублей.
При условии, что вывод объекта на рынок произойдёт на высокой степени готовности, может обеспечить владельцам неплохую финансовую выгоду. В условиях текущего дефицита складских помещений, площади можно будет выставить на аренду по максимальной ставке. Однако для этого у компании должно быть достаточно средств для окончания строительства.
Высокая стоимость заёмного финансирования сегодня — один из сдерживающих факторов для девелопмента в коммерческой недвижимости, включая складской сегмент. С учётом крайне ограниченного предложения на рынке можно ожидать, что после завершения строительства объект быстро найдёт своих арендаторов.
Ранее 78.ru писал, что склады «Метростроя» на Витебском проспекте продали за полмиллиарда рублей.
