Стоимость аренды помещений под магазины в Петербурге постепенно восстанавливается

Стоимость аренды торговых помещений в Петербурге за год выросла на 9%. Об этом сообщил «Коммерсант».

Показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадей, в России с февраля 2023 по февраль 2024 года вырос на 3%, в том числе на 4% в Москве и на 3% в Петербурге. Разрыв с предкризисным 2019 годом составил 21% и 24% соответственно. Постепенное открытие новых магазинов на ранее пустующих площадях стимулирует рост потребительской активности, делая крупные объекты более привлекательными.

В этом году в России запланирован ввод 661,2 тыс. кв. м торговых площадей, что создает позитивные перспективы для рынка. Девелоперы, ориентируясь на стабилизацию ситуации в 2023 году и снижение вакансий, приступили к завершению ранее начатых, но отложенных проектов. Однако значительная часть объектов может быть перенесена на начало 2025 года.

Эксперты отмечают, что высокая стоимость заёмных средств ограничивает массовый выход на рынок новых проектов. Рост арендных ставок не компенсирует увеличение затрат на строительство и управление, что снижает доходность. Заполнение площадей частично происходит за счёт увеличения фитнес-клубов, развлекательных концепций и магазинов российских брендов в торговых центрах. Медианная стоимость продажи торговых помещений в Москве и Петербурге увеличилась за год на 10,7% и 9% соответственно.

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге за два года на 15% выросло количество индивидуальных предпринимателей.