Застройкой участка обанкротившегося ГК «Норманн» в Ленобласти займётся крупный девелопер

Крупный краснодарский девелопер Dogma займётся застройкой участка обанкротившегося ГК «Норман» в деревне Порошкино Всеволожского района Ленобласти. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на протокол торгов.

Стоимость участка в 7,4 га составляет 841,6 млн рублей. Так как желающих купить его не нашлось, а аукцион был признан несостоявшимся, девелопер получил возможность заключить договор купли-продажи с Фондом развития территорий, которому принадлежит эта площадка.

Специалисты Dogma видят в этом участке перспективы для жилой застройки. Однако эксперты считают, что у этой локации могут возникнуть сложности со спросом. Участок находится на отшибе и не обеспечен социальной инфраструктурой.

Директор департамента IBC Real Estate в Петербурге Андрей Амосов подчеркнул, что стоимость, по которой краснодарский девелопер может приобрести актив, проходит по верхней границе рынка, при том что на участке есть недостроенный объект.

Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус констатировал, что участок в деревне Порошкино позволит возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью 45-50 кв. м. На него у девелопера уйдёт около 5 млрд рублей, а стоимость квартир при этом составит от 140 до 180 тыс. рублей за кв. м.

Напомним, что весной 2023 года сообщалось, что этот участок продадут на аукционе минимум за 222,5 млн рублей. Недвижимость оценили ниже рыночной стоимости, чтобы привлечь покупателя.