В России цены на готовое жильё снизились на 1,6%,
В России резко снизилась средняя цена на готовое жильё. Если средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости за прошлый месяц выросла на 0,7%, то реальная цена за аналогичный период упала сразу на 1,6%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
— Последний раз столь резкое снижение реальной средней цены продажи готового жилья в России отмечалось в мае 2022 года, когда на волне заградительных ставок по ипотечным кредитам на готовое жильё многие собственники активно распродавали свою недвижимость с существенным дисконтом, тогда средняя цена продажи снижалась сразу на 2,1%, — рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Для рынка столь резкое снижение — лишь первый «звонок перегретости цен». Однако рассчитывать на обвал цен на вторичном рынке вряд ли стоит, считает эксперт.
— Рынок недвижимости цикличен, и вслед за стабильным ростом цен всегда приходит цикл стагнации. Спрос и поведение собственников в ближайшие 1-2 месяца смогут дать возможность спрогнозировать возможные изменения цены на рынке, — добавил Хусаинов.
По его словам, от падения цен вторичный рынок сейчас сдерживает разница в ценах на готовые и строящиеся квартиры: не все готовы продать свою недвижимость дешевле, чтобы приобрести новое жильё с увеличением суммы кредита.
Ранее 78.ru писал, что цены на «вторичку» в пригороде Петербурга в 1,5 раза ниже, чем в городе. В 2023 году в этих районах наблюдалось и снижение стоимости за «квадрат».
