Арендная ставка на склады в Петербурге и Ленобласти выросла на 50% за год

Аналитики консалтинговой компании NF Group рассказали о ситуации на рынке складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти.

По их данным, стоимость арендной ставки в 2023 году составила 8650 рублей за 1 кв. м. При этом доля свободных помещений сократилась: 77% складских помещений уже заняты, а оставшиеся находятся на этапе заключения контракта.

Общий объём сделок со складами составил 969,7 тыс. кв. м, что в три раза больше показателей 2022 года. В 82% случаях помещения арендовались либо в строящихся объектах, либо уже в построенных.

Лидерами по аренде помещений стали маркетплейсы. В частности, компания Ozon — на её долю пришлось 67% от общего объёма заключённых сделок.

Эксперты прогнозируют, что в 2024 году арендная ставка продолжит расти. Они связывают это с высоким спросом со стороны арендаторов и отсутствием подходящих предложений — выше мы уже писали о доле свободных вариантов.

Ранее 78.ru писал, что к ноябрю уровень вакантности на складском рынке петербургской агломерации вновь опустился до исторического минимума — 0,2%, то есть доступными для аренды остаются менее 11 тыс. кв. м.