С начала года цены на вторичное жильё в России увеличились на 12%

Цены на вторичное жильё за последние полгода выросли в России в среднем на 10-12%. В чём причина такого роста и чего стоит ждать к концу года, разобрались «Известия».

Одной из основных причин роста цен эксперты называют переориентацию клиента с новостроек на готовое жильё после ограничения околонулевых ставок по ипотеке. С 2023 года Центробанк ввёл заградительные меры на размер ставок по ипотечным кредитам от девелоперов, поскольку до этого застройщики массово субсидировали ипотеку для своих проектов под 0,01—2% годовых на 10–30 лет, что привело к увеличению кредитной нагрузки.

Кроме того, значительный «вклад» в рост цен внёс и ремонт. За последний год ремонт подорожал на 10-15%. Это обусловлено увеличением стоимости строительных материалов: цемент в цене прибавил 30-40% с начала года, самые востребованные виды грунтовок — 20-25%, ламинат — 25%, обои — 15%.

Специалисты уверены, что к концу года цены на вторичку могут вырасти ещё на 3-5%. Связывают это с тем, что с начала года объём предложений на вторичном рынке снизился на 11%.