Эксперты рассказали, как повлияет повышение ключевой ставки на рынок жилья в Петербурге
От повышения ключевой ставки сильнее пострадает вторичный рынок жилья и апартаменты, поскольку удорожание ипотечных кредитов повлияет на спрос. Об этом «РБК Петербург» сообщили участники рынка.
— Это скорее негативный фактор, поскольку большая доля сделок на рынке новостроек происходит после продажи имеющего жилья на вторичном рынке», — отметила заместитель гендиректора агентства недвижимости «Главстрой» Ольга Кузнецова.
В то же время эксперты считают, что первичный рынок почти не пострадает — подавляющая доля сделок с новостройками проходит с помощью льготных кредитов.
— Старое жильё станет менее интересным для покупателей, из-за чего возможен переход клиентов со вторичного рынка на первичный, — предположила директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов уверен, что повышение ключевой ставки скажется как на ставках ипотечных кредитов, так и на стоимости кредитования в целом.
Напомним, сегодня совет директоров Банка России по итогам заседания принял решение повысить ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт до 8,5%. В последний раз Центробанк повышал ключевую ставку до 20% в феврале прошлого года. С сентября она держалась на уровне 7,5% годовых. В Банке России заявили, что текущие темпы прироста цен превысили 4% в пересчёте на год и продолжают расти. По прогнозу Банка России, годовая инфляция составит 5,0—6,5% в 2023 году и вернётся к 4% в 2024 году. Следующее заседание Совета директоров Банка России запланировано на 15 сентября.
