Инвесторы уходят с рынка новостроек Петербурга

Инвесторы на рынке петербургских новостроек почти исчезли.

Как пишет «Деловой Петербург», раньше, купив квартиру на стадии котлована, а продав её перед самой сдачей, можно было заработать до 100% прибыли. В настоящее время доходность сократилась до 10—15%. Теперь это не столько заработок, сколько просто сохранение денег.

Ещё несколько лет назад цены на строящуюся недвижимость росли на 15—20–40%, а то и на все 100% в год. В 2008-м прибыль за три года могла составить и 300%. Сейчас всё гораздо скромнее.

По оценке вице-президента ГК «Страна Девелопмент», руководителя блока маркетинга и продаж Александра Гуторова, доходность вложений в строящуюся недвижимость составляет примерно 8–12%, или размер инфляции.

— За последний год произошло снижение доли инвесторов. Инвесторы, которые готовы вкладывать средства, смотрят в сторону коммерческой недвижимости, где окупаемость выше. Также надо учитывать, что многие инвесторы вывели свои капиталы за границу, — отметил Гуторов.

По словам директора по маркетингу и аналитике группы «Аквилон» Наталии Коротаевской, доля инвестпокупателей сократилась и в сегменте апартаментов.

— Недвижимость приобретается в первую очередь для проживания, а не как доходный инструмент. Интерес к апартаментам снижается из-за постоянных споров вокруг данного типа жилья, а также из-за более сложных инструментов покупки, — считает она.

Девелоперы предлагают разнообразные программы, чтобы заинтересовать инвесторов, например, рассрочки. Чаще всего для инвесторов выгодно брать рассрочку без увеличения стоимости объекта: это минимальное вложение средств и не нужно дополнительно «вынимать» деньги из других инвестиционных продуктов, разъясняет Гуторов.

Ранее 78.ru писал о том, что в России впервые за год снизились цены на новостройки.