Средняя высота новостроек в Петербурге снизилась до 16 этажей

Высотность новостроек в Петербурге стала существенно снижаться. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

За последние пять лет средняя высота строящихся домов в Северной столице сократилась более чем на три этажа — с 19,2 этажа в 2018 году до нынешних 16,1 этажа. По мнению экспертов, этажность продолжит снижаться и через 2-3 года остановится на отметке в 13-14 этажей.

Интересно, что в целом по России наблюдается обратная тенденция: средняя этажность строящихся домов составляет 18,8 этажа и постепенно увеличивается. Самые высокие новостройки находятся в Москве, их средняя высота — 27,1 этажа.

Риэлтор Андрей Мазур объясняет такую ситуацию различными ограничениями по высоте зданий в Петербурге.

— В основном экономическая составляющая — это к повышению этажей, потому что земля в городе достаточно дорого стоит, чтобы на ней максимально заработать, застройщик повышает этажи. Но в Петербурге есть определённая тенденция, что земля под ограничениями. Это либо ограничения исторического центра, либо теплотрасс. Либо ограничения, связанные с теми же нормативами ЮНЕСКО, — заявил он 78.ru.

По его словам, понижение идёт в элитном секторе, когда цена 1 кв. м намного выше, чем в доме, в котором находится больше этажей.

— Некоторые проекты переходят в бизнес-класс, где клиент хочет низкую этажность для комфортного проживания. В основном, где есть возможность, строят 25-30 этажей, чем выше построишь — тем больше квартир, больше можешь заработать. А ограничения идут по тенденциям городским. Тенденция такова, что сейчас начали строить чуть меньше этажей для бизнес-класса, но так этажность никто понижать не будет, — подчеркнул эксперт.

В среднем по стране доля высотного жилищного строительства (25 этажей и более) составляет примерно четверть (26%). В основном (28,6%) строят дома высотой от 18 до 24 этажей. На дома в 13-17 этажей приходится 19,3% объёма, а на 1-3-этажные — лишь 1,3%.

Напомним, ранее сообщалось, что продажи новых квартир в Петербурге сократились на треть. Эксперты называют сокращение продаж ожидаемым. Сказываются подорожание стройматериалов, нехватка рабочих сил и спад покупательского спроса на фоне общей неопределённости в экономике.