В элитных жилых комплексах Петербурга пустует четверть коммерческих площадей

Объём свободных коммерческих площадей в петербургских элитных жилых комплексах по итогам первого квартала составил 22 тысячи квадратных метров или 25,8% от общего объёма. Об этом сообщает «РБК Петербург» со ссылкой на данные NF Group.

Больше всего предложений в Адмиралтейском и Петроградском районах. Площадь вакантных помещений варьируется от 17 до 527 квадратных метров, при этом самым востребованным форматом у арендаторов и покупателей являются помещения в 50-100 «квадратов».

Средняя цена продажи помещений в элитных объектах на первичном рынке составила 345 тысяч рублей за квадратный метр, а арендная ставка — 2100 рублей в месяц за «квадрат». Доля коммерческих площадей в элитных жилых комплексах города равняется примерно 10-12% от общей площади квартир.

По итогам прошлого года стрит-ретейл стал самым популярным среди инвесторов сегментом коммерческой недвижимости в городе. При этом чаще всего на первых этажах жилых домов располагались шаверма, алкомаркеты и аптеки. Также активно набирают популярность пункты выдачи заказов интернет-магазинов — их число удвоилось. На общепит (кафе, бары, пекарни) приходится 19%, а на продуктовые магазины разных форматов —17%.

Напомним, ранее сообщалось, что число выставленных на продажу элитных квартир в Петербурге за квартал увеличилось на 1% и теперь составляет 131 тысячу квадратных метров. С начала года в городе ввели два пула апартаментов в уже реализуемых элитных объектах. При этом с января по март было продано всего 38 квартир и апартаментов общей площадью 5,1 тысячи «квадратов», что на 19% меньше предыдущего квартала и на 60% меньше аналогичного периода прошлого года. Цены на премиальную недвижимость перестали падать и остановились на отметке в 541 тысячу рублей за квадратный метр. Средняя стоимость элитного жилища в Северной столице по итогам прошлого года выросла на 21% до 40,6 млн рублей.