Бери – не хочу: число свободных офисов в Петербурге за год увеличилось вдвое

Петербургский рынок, потеряв иностранные компании, получил в 2022 году вдвое больше свободных офисных площадей, передаёт пресс-центр агентства Maris в среду. Поглотить часть высвободившихся площадей и обеспечить стабильность ценовых индикаторов удалось при помощи накопленного отложенного спроса.

Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил по итогам 2022 — 11,2% (+5,5% к 4 кв. 2021). На конец декабря на рынке экспонировались порядка 454 тыс. м2 офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B, рассказали аналитики.

В офисных центрах класса А вакантно 11,5% площадей (+6,8 п. п. к 4 кв. 2021). В классе В свободно 11,0% площадей (+4,8 п. п. к уровню вакансии на конец 4 кв. 2021).

В среднем аренда обходится в 2 тыс. рублей за кв. м в месяц, в зданиях класса В — 1,4 тыс. рублей за «квадрат», включая НДС и операционные расходы. Это ниже показателей на конец 2021 года в бизнес-центрах класса А — на -2,8%, в классе В — повышение на +0,7%.

Ранее сообщалось, что доля пустующих площадей стрит-ретейла в Петербурге уменьшилась до 8,4%.