Аренда небольших квартир в Петербурге за год подешевела более чем на 10%
Долгосрочная аренда квартир площадью до 32 квадратных метров в крупных городах России за последний год в среднем подорожала на 8% — до 15,2 тысячи рублей в месяц. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала «Мир квартир».
Из 70 крупных городов аренда подорожала в 59, подешевела лишь в 11. Ощутимее всего цены выросли в Махачкале (+27%), Чебоксарах (+26%) и Ростове-на-Дону (+23%). В Москве рост составил 6% — до 37,5 тысячи рублей в месяц. Самое большое снижение цен зафиксировано в Петербурге (-11%), Калининграде (-11%) и Череповце (-9%).
Число предложений по аренде небольших квартир за год выросло на 78%. Эксперты отмечают, что спрос на такие квартиры растёт, поскольку это самый дешёвый сегмент, рассказала 78.ru президент коллегии риэлторов Елена Ковалерова-Павловская.
— Цена снизится ещё на 10%, а дальше рынок войдёт в состояние стагнации. Примерно на 10% зафиксируется. Ожидаем, что это произойдёт в ближайшие два-три месяца, потому что дальше будет апрельский всплеск, который обычно происходит, и спрос на аренду немного возрастает. Цена должна будет чуть зафиксироваться и продержится какое-то время, — отметила эксперт.
Она также добавила, что на уменьшение или увеличение цены аренды квартир в Петербурге в дальнейшем может повлиять отсутствие спроса. Если спрос будет уменьшаться, то подешевеют и квартиры, и, наоборот, последние подорожают в случае увеличения спроса.
— Сезонность на рынок аренды тоже влияет. Особенно, когда в город приедут студенты. Однако каждый год мы наблюдаем, что идёт спад на спрос на аренду квартир даже в сезонность, когда в мегаполисы приезжают студенты. К тому же процентная ставка по ипотеке сильно влияет на рынок аренды. На сегодняшний день ставка достаточно высока, но есть лояльные программы, особенно для семей с детьми, — подчеркнула Ковалерова-Павловская.
По её словам, последние предпочитают всё-таки съезжать с арендных квартир и брать ипотеку.
Напомним, ранее сообщалось, что объём предложения арендного жилья в крупных городах России за последний месяц в среднем снизился на 8-10%. Ощутимее всего этот показатель уменьшился в Москве и Петербурге — на 15-20%.
