Планы по вводу коммерческой недвижимости в Петербурге к концу года могут снизиться вдвое
Андрей Макаров
По оценке Nikoliers, суммарный объём ввода может составить около 311 тыс. кв. метров.
Девелоперская активность на рынке коммерческой недвижимости Петербурга в 2022 году может снизиться вдвое.
Согласно данным консалтинговой компании Nikoliers, в начале года девелоперы планировали ввести в эксплуатацию порядка 666,7 тыс. кв. м офисной, складской и торговой недвижимости. В таком случае показатель оказался бы вдвое выше результата 2021 года (321,4 тыс. кв. м.).
— Однако девелоперам пришлось скорректировать планы, причинами чему стали экономическая неопределённость, а также значительное удорожание стройматериалов и проектного финансирования. По оценке Nikoliers, суммарный объем ввода по итогам года может составить порядка 311 тыс. кв. м, что на 53% ниже запланированного, — отметили в компании.
В то же время, по мнению экспертов, в отличие от предыдущих кризисных моментов, рынок коммерческой недвижимости не увидит значительной турбулентности.
— Если офисный и складской сегменты ощущают серьёзную нехватку свободных площадей, то торговая недвижимость уже вступила в зрелый этап своего развития, который не отличается существенным приростом площадей, − прокомментировал прогноз гендиректор Nikoliers в Петербурге Андрей Косарев.
Ранее аналитики Rusland SP Retail предположили, что к осени ставки аренды на коммерческие помещения в Москве и Петербурге могут снизиться на 20-40%.
