Ипотечный долг петербуржцев за год снизился на 18%

Объём просрочки по ипотеке в целом по стране за 2021 год снизился на 18%, в Петербурге упал с 3,822 млрд рублей до 3,12 млрд, а вот долги жителей Ленобласти выросли на 5% (с 805 до 846 млн). Такую информацию в среду предоставили в пресс-службе компании «Долговой консультант».

В 2020 году, первом пандемийном, банки столкнулись с увеличением неплатежей, портфель задолженности вырос на 7%, и аналитики коллекторского агентства выяснили, что резкое снижение показателя подтверждается активным ростом спроса на залоговую недвижимость вследствие повсеместного роста цен в прошлом году.

Отмечается, что просрочки выросли лишь в трёх регионах страны. Помимо Ленобласти, это Ивановская область и Ингушетия. Максимальное сокращение показали в Новгородской области (-40%), Псковской (-33%) и Карелии (-37%).

Денис Аксёнов, генеральный директор агентства, считает, что главная причина снижения просрочки в ипотеке — существенный рост цен на недвижимость и продажа с торгов или добровольная продажа из-под залога.

— За короткий промежуток времени банки взыскали задолженность по ипотеке, которая копилась года три, — говорит эксперт.

В 2021 году число банков, которые выдают ипотеку на покупку готового жилья, сократилось на 5%, на рынке строящегося — на 12%.

— Рынок постепенно монополизируется благодаря госпрограммам субсидирования, сокращается и число банков, готовых предоставить рефинансирование, один из эффективных инструментов снижения долговой нагрузки. При этом заёмщики за минувший год стали более финансово образованны, треть из должников воспользовалось ростом цен на недвижимость и добровольно с согласия кредитора реализовали залог, чтобы погасить долги без ухудшения кредитной истории и своего будущего, — резюмирует эксперт.

Напомним, ранее сообщалось, что средний размер выданных ипотечных кредитов в России в декабре составил 3,2 млн рублей, что на 0,5 млн рублей (13,5%) меньше, чем месяцем ранее.