Стало известно, как будет выглядеть жилой квартал на месте «Ленэкспо»
На текущей неделе стало известно, что территории «Ленэкспо» восточнее Галерного ковша на Васильевском острове займёт новый многофункциональный жилой комплекс «Морская резиденция» из восьми жилых домов по пять этажей с единым стилобатом, а также пяти семиэтажных жилых зданий. Проект был подготовлен архитектурным бюро «Литейная часть 91». В пятницу главный архитектор проекта Людмила Токарева рассказала на Градсовете подробнее о том, как будет выглядеть ЖК.
Площадь территории проекта ЖК составила более 11 га. Проектирование объекта образует единый архитектурный ансамбль с принципом застройки. Максимальная высота жилых зданий — 27,3 метра, апарт-отеля — 38,5 метра, гостиницы — 37 метров. Предусмотрено формирование участков по площади застройки соседних кварталов.
Ещё одним объектом становятся школа и детсад, рассчитанные на жителей квартала, а со стороны Наличной будет выполнен шумозащитный экран. Следующий объект — жилые дома на 1-й линии, предполагающие также коммерческие здания. Появится подземная парковка для посетителей общественных пространств комплекса.
— Фасад здания выполнен в неоклассическом стиле, цветовая гамма — в тёплых охристых оттенках, в отделке — архитектурный бетон, натуральный известняк. В заключение хотелось бы отметить необходимость завершения архитектурного ансамбля набережной, — заявила Токарева.
Рецензент Сергей Орешкин подчеркнул, что это особый проект.
— Полтора-два года назад его рассматривали его первую очередь, проект уже построен, он продолжает идеи Рафаэля Маратовича [Даянова]. Застройщик переместил всю выставочную деятельность в «Экспофорум», территория пока используется как госпиталь. В 2019 году был разработан проект планировки и межевания с основными параметрами. Проект не претерпел практически изменения, сохранились почти все параметры, кроме закона, в котором повысилась высота, — заявил Орешкин.
Ранее максимально разрешённая высота составляла 28 и 33 метра, теперь же два объекта будут высотой под 40 метров. В северном блоке имеется функционал с кабинетом общей практики и медцентром. В южном блоке — клубное помещение и магазины. В проекте рассчитана начальная школа и детсад. Гостиница будет трёхзвёздочной, почти на 300 номеров. Все загрузки запланированы с Наличной улицы, где запланирован большой карман, и все заезды примыкают к нему. По машиноместам, добавил рецензент, нормативы соответствуют правилам застройки — 1308 машиномест. Озеленение — 6 квадратов зелёных насаждений на человека.
— Большое достоинство проекта — автор не выбрал максимальную высоту, разрешённую регламентом, есть объекты повыше, которые являются локальными доминантами. Также появилась огромная набережная, думаю, какой будет набережная — вопрос конкурсный, рекомендовал бы КГА провести конкурс на облик. Также проект сдержанный, это солидная, крепкая архитектура, — подчеркнул Орешкин.
Но также у проекта есть и минусы. По мнению члена Градостроительного совета, их два.
— Большой зелёный променад-бульвар пересечён проездами к ЖК, хотелось бы коллизию с пересечением пешеходных маршрутов исключить, надо постараться их не пересекать. И второе замечание: расположение совмещённого объекта школы и детсада. Мы выходим на карман на Наличную улицу. Но авторы меня убедили, что там будет выход на зелёные насаждения и дополнительный экран, — заявил Орешкин.
Напомним, ранее стало известно, что в Мурино планируют возвести гигантский жилой комплекс с небоскрёбом.
