Застройщики за 9 месяцев скупили больше земли в Петербурге, чем за весь 2020 год
В 2021 году объёмы продаж земли под жильё уже на данном этапе превышают прошлогодние показатели на 22%, а до конца года запланировано ещё несколько крупных сделок. Об этом сообщает пресс-служба консультационной компании Rusland SP во вторник.
— По данным аналитиков, в 3-м квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 126,24 га — почти в два раза больше, чем в предыдущем квартале. А с начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года. По итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд рублей. По итогам 9 месяцев, 2021 год уже превосходит результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году, — заявили в агентстве.
Управляющий партнёр фирмы Андрей Бойков отмечает, что рынок земли сегодня довольно живой: цены на квартиры довольно сильно с начала года подорожали, и строители начали активно пополнять земельные банки. Причём интересуют их участки далеко не только в самом Петербурге.
— Компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже происходят крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства, — говорит Бойков.
В связи с дефицитом земли и полным отсутствием подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год, отмечает специалист.
— Показательный пример — сделка с «Ливизом» на Синопской набережной. Также на девелоперский рынок выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже. Например, в этом квартале на рынок вышла чебоксарская компания с крупным проектом в Пушкинском районе, — отметил эксперт.
Напомним, ранее 78.ru сообщал, что в Петербурге «однушки» на вторичном рынке дорожают быстрее, чем в Москве.
