Спрос на премиум-жильё в Петербурге вырос в два раза
Спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса остался на прежнем уровне в третьем квартале: с июля по сентябрь куплено было 101 тыс. кв. м жилья (1 754 квартиры), а во втором — 99 тыс. кв. м (1 724 квартиры). Всего за период с января по сентябрь 2021 года включительно на первичном рынке бизнес- и премиум-класса продали 289 тыс. кв. м жилых площадей — это на 11% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Обладателями квартир бизнес- и премиум-класса стали 4 990 семей и отдельных людей. Но, как передаёт пресс-служба компании Colliers, отличает последние месяцы структурное изменение спроса.
В последние девять месяцев квартиры премиум-класса купили 615 раз. Это в два раза выше прошлогоднего показателя в том же периоде.
— Такая динамика связана с высоким спросом со стороны покупателей к новым премиальным проектам, пополнившим рынок с начала 2021 года. Некоторые девелоперы также придерживали часть лотов до высокой стадии готовности проекта, подогревая спрос, — пояснили в агентстве.
Сообщается также, что закономерно в сентябре снизился спрос на ипотеку: 47% от объёма розничных продаж на первичном рынке бизнес- и премиум-класса против 66% в июне.
— Несмотря на изменение условий льготной ипотечной программы, покупательская активность сохранилась благодаря началу делового сезона и активному выходу на рынок новых проектов. Рост интереса покупателей к премиальным продуктам также логичен. Недвижимость остается одним из наиболее надёжных способов сохранения денежных средств, а локация и концептуальные составляющие премиальных проектов гарантируют будущий рост стоимости объекта, — сообщила директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей.
Первичка в бизнес-сегменте с сентября 2020-го по сентябрь 2021-го подорожала на 25% — до 247,7 тыс. руб. В классе премиум рост был ещё более динамичным: до 28% — это 358 тыс. руб.
Напомним, что по итогам третьего квартала спрос на квартиры в новостройках в Петербурге снизился на 44%. Почему — в материале 78.ru.
