Число пустых помещений стрит-ритейла на Невском проспекте за год сократилось почти на 50%

В стрит-ритейле на Невском проспекте количество свободных помещений по итогам 3-го квартала уменьшилось до 8,4%. Впервые с начала пандемии этот показатель опустился ниже 10%, отметили в пресс-службе консалтинговой компании JLL, Russia & CIS.

По данным агентства, вакантность уже год идёт на стабильное снижение: в конце сентября 2021 года она уже на 45% меньше аналогичного периода прошлого года.

Полностью вышел на допандемийный уровень Старо-Невский (вакантность 7,1%). На основной части Невского проспекта от Адмиралтейства до площади Восстания пустует пока 9,3% помещений. В числе новых арендаторов Невского проспекта в 3-м квартале свыше половины — это общепит и магазины сладостей.

Отмечается, что в третьем квартале открытий кафе и ресторанов на Невском проспекте было больше, чем закрытий, и динамика эта продолжается с начала лета 2021 года, а до этого было всё наоборот.

Спрос арендаторов на рынке стрит-ритейла сместился в сторону небольших помещений площадью до 100 «квадратов» с оптимальными планировочными решениями, говорит глава отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталья Киреева.

— Присутствие на Невском по-прежнему престижно, однако сохраняется желание у компаний сократить затраты на аренду. Ряд помещений, которые освободились на Невском проспекте в период пандемии, до сих пор не могут найти арендаторов именно по причине сложных конфигураций и избыточных торговых площадей, — пояснила она.

Стандартная арендная ставка, которую запрашивали предприниматели, последние девять месяцев не менялась: 2,8-6 тыс. руб. за кв. м в месяц для Старо-Невского и 6-10 тыс. руб. за кв. м на основной части Невского проспекта.

Ранее сообщалось, что число вакантных коммерческих помещений на Невском проспекте выросло в три раза с начала прошлого года.