Петербург и Ленобласть вошли в топ самых подходящих для льготной ипотеки регионов
Эксперты рынка недвижимости назвали города, в которых выгоднее всего купить жильё по льготной ипотеке за 3-5 млн рублей, доплатив до 40% своих средств, пишут в среду «Известия».
Как свидетельствуют данные совместного исследования «Бест-Новострой» и сервиса bnMap.pro, в их число вошли Петербург (13% лотов от всей экспозиции), Ленобласть (44%), Казань (31%), Тюмень (48%), Краснодар (28%), Новосибирск (33%) и Екатеринбург (36%). При этом в числе самых перспективных с точки зрения инвестиций названы Петербург, где стоимость новостроек с момента запуска продаж выросла на 39,4%, Ленобласть (+34%) и Краснодар (+73%).
По словам управляющего партнёра «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, использовать кредит с льготной ставкой для инвестирования в новостройки особенно выгодно в экономически развитых городах с высокой деловой активностью и численностью населения выше 1,2 млн человек. Первым в этом списке идёт Петербург с населением в порядка 5,4 млн человек, далее следуют Новосибирск (1,6 млн), Екатеринбург (1,4 млн) и Казань (1,25 млн).
В целом ожидается замедление роста цен на первичном рынке — основной спрос уже реализован в первом полугодии. С весны прошлого года средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках выросла на 27%, однако подобного роста в 2021 году не ожидается.
Напомним, на ПМЭФ президент России объявил о расширении программы льготной ипотеки: теперь ей могут воспользоваться и семьи с одним ребёнком, рождённым с 2018 года. Максимальная сумма кредита по программе для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн, для других регионов — 6 млн рублей.
