Участки под Петербургом резко подорожали на треть
Резкое подорожание земли в коттеджных посёлках в окрестностях Северной столицы зафиксировали специалисты, сообщает РБК в воскресенье, 27 июня, ссылаясь на данные ГК «Максимум Life Development». За год стоимость участков выросла на 30%, со 110-120 тыс. рублей за сотку до 140-160 тыс.
Увеличились цены и на уже построенные коттеджи и загородные дома, сообщает издание: в среднем за жильё там нужно выложить уже более 10 млн рублей, причём спрос не падает — он остался на уровне 2020 года, когда на фоне пандемии и антиковидных запретов многие захотели уехать за город.
На рост цен, отмечают эксперты, влияет и местоположение участков, и готовность посёлков в плане обеспечения светом, газом и водой. Кроме того, значительно выросла стоимость материалов (порой до 100%) для строительства внутренней инфраструктуры посёлков.
Гендиректор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев считает, что до конца 2021 года земельные участки в тех посёлках, где активно строится внутренняя инфраструктура, вырастет ещё на 15-20%. В других случаях цена наделов будет зависеть от величины спроса на неподготовленные участки и динамики инфляции.
Руководитель консалтингового центра Ольга Трошева также уверена, что замедления роста цен не предвидится. По её мнению, потенциальная ёмкость спроса на загородном направлении может привести к повторению рекордных показателей этом году.
Напомним, как сообщалось в конце мая, в самом Петербурге спрос на рынке недвижимости может упасть на треть в ближайшее время.
