Петербург попал в рейтинг городов с растущими площадями квартир в новостройках
Петербург попал в рейтинг российских городов с растущими средними площадями квартир в строящихся домах. Об этом ТАСС сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Среди топ-20 крупных городов страны первое место по снижению средней площади квартир в новостройках занял Челябинск, где за год она сократилась с 60,9 до 49,3 кв. м. Второе место у Саратова — с 60,3 до 51,7 кв. м. Тройку замкнула Уфа, где средняя площадь уменьшилась с 52,5 до 47,3 «квадратов». Также в пятёрку попали Казань и Самара.
А вот в Петербурге, напротив, заметили рост средних площадей квартир в новых домах. В городе показатель увеличился с 43,1 до 45,1 кв. м.
Эксперт пояснил, что на фоне роста цен и снижения доходов россиян на рынке недвижимости появляется много «малогабариток» по более доступной стоимости. Кроме того, такие квартиры пользуются спросом у инвесторов.
Ранее аналитики рассказали, за сколько продают самую дорогую комнату в Петербурге.
В «ковидный» год в Петербурге резко вырос спрос на квартиры-«малогабаритки»
Аналитики Авито Недвижимость выяснили, что малогабаритные квартиры пользуются всё большим спросом на рынке. Интерес к ним за год по стране вырос почти на 30% на рынке новостроек и почти в полтора раза — на вторичном рынке. В Петербурге горожане стали проявлять интерес к малогабаритному жилью на 45% и 67% чаще соответственно.
Малогабаритные квартиры на сегодняшний день рассматривают 11,6% покупателей жилья в стране. Аналитики объясняют это тем, что многим такой тип жилья подходит в качестве первой квартиры для молодой семьи. Некоторые покупают такие квартиры, чтобы потом их сдавать. В условиях непростой экономической ситуации и сниженных ставок по ипотеке «малогабаритки» стали особенно привлекательны. Ликвидные варианты быстро разбирают, и предложение на фоне такого ажиотажа за последний год упало на 5%.
Это не могло не сказаться на ценах. В настоящее время средняя цена по России квартиры до 30 кв. метров составляет 1 520 000 рублей, что на 7,2% больше, чем годом ранее.
В Петербурге 17,1% продающихся квартир являются малогабаритными. При этом цена такого жилья в Северной столице является наиболее высокой по сравнению с другими российскими городами и варьируется от 3 млн рублей до 3 490 000 рублей. Средняя стоимость «малогабариток» на вторичном рынке выросла на 6,8%.
Квартиры в новостройках также подорожали. В некоторых городах цены увеличились более чем на 40%, в частности, в Петербурге — на 44,8%, составив 3 560 000 рублей.
Ранее 78.ru сообщал, что спрос на «однушки» и «двушки» в Петербурге за год вырос на треть.