Эксперт объяснил, почему Петербург опередил Москву по росту цен на жильё

Рост стоимости «квадрата» на первичном рынке Петербурга в 10%, а на вторичном — в 14%, произошёл не скачкообразно, а планомерно увеличивался в течение года. Это было обусловлено подготовкой застройщиков к переходу на работу с эскроу-счетами (попыткой накопить деньги на будущее), подорожанием материалов, энергоносителей и т.д. Так генеральный директор СРО «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов прокомментировал отчеты городских консалтеров в сфере недвижимости, информирующих о существенном увеличением цен на жильё как в новостройках, так и на вторичке.

Отметим, по данным Knight Frank, по итогам 2019 года Петербург попал в пятёрку мировых городов-лидеров по темпам роста цен на «квадрат».

— Петербург поднялся сразу с 37-го до пятого места. Рост стоимости на жильё в городе составил 14,2%, — отмечалось в сообщении компании, где также подчёркивали, что по росту цены квадрата за год Петербург обошёл Москву с её 11-м местом.

При этом, по данным «Яндекс. Недвижимость», цены в Северной столице выросли на 10%.

Как пояснил Алексей Белоусов, Петербург опередил Москву по росту цен по объективным причинам. В первопрестольной маржинальность девелоперских проектов попрежнему выше, чем в городе на Неве. Соответственно, в Москве есть и возможность не спешить с увеличением стоимости «квадрата» такими темпами, как в Петербурге.

По его словам , в 2020 году тенденция по увеличению стоимости «квадрата» сохранится. Прирост составит, как и в 2019 году, примерно около 10%.