Вслед за арабским Mubadala: РФПИ получит свою долю в ТЦ «Галерея» позже

Сделка по приобретению арабским фондом Mubadala 49% ТЦ «Галерея» у Morgan Stanley закрыта. Однако Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) ещё получит свою долю в комплексе в ближайшее время, сообщили в РФПИ. Пока что Morgan Stanley продолжит заниматься управлением.

ТЦ «Галерею» возвёл в 2010-м году около Московского вокзала на Лиговском проспекте казахский девелопер Meridian Capital. Общая площадь комплекса оценивается в 192 000 кв.м, арендопригодная – 93 000 кв.м. Morgan Stanley Real Estate Fund VII приобрёл комплекс в 2011-м году. Сумма сделки составила 1,1 млрд долларов. Частично её профинансировал Сбербанк, который выделил фонду около $660 млн под залог «Галереи».

В мае прошлого года Morgan Stanley заявил о планах по сворачиванию деятельности в России с тем, чтобы в начале 2020 года подать заявление в ЦБ о прекращении банковской деятельности в РФ. Такое решение объяснялось сложившейся политической обстановкой и нестабильностью курса рубля.

О планах арабского Mubadala купить ТЦ «Галерею» стало известно в сентябре этого года, однако доля, на которую претендовали в фонде была неизвестна. Mubadala известна в России тем, что имеет 25% аэропорта Пулково, 22,5% «Русской фитнес группы» (сеть World Class) и сеть онкологических клиник. Об инвестициях в российские объекты арабский фонд договаривался еще совместно с РФПИ.

Сам комплекс оценивался участниками рынка в 1,3 млрд долларов. Соответственно, речь идёт примерно о 650 млн долларов, что автоматически делает сделку крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Mubadala считается крупнейшим инвестором в Арабских Эмиратах с активами свыше 200 млрд долларов.