В Петербурге резко подорожало жильё в новостройках
В Петербурге квадратный метр новостроек подорожал почти на 8,5 тысяч рублей по сравнению с прошлым годом. Такие выводы сделали эксперты ГК Active, подведя итоги III квартала текущего года.
За три месяца этого года квартиры прибавили в цене не столь значительно — всего на 2,6% — 3 002 рубля за квадратный метр. Премиальный сегмент продолжает оставаться стабильным, а вот масс-маркет заметно оживился. По словам гендиректора ГК Active Якова Волкова, средняя цена квадратного метра в массовом сегменте в сентябре составила 116 372 рубля за квадратный метр.
Наиболее значительную часть составляют объявления со стоимостью меньше 120 000 рублей за «квадрат». Бизнес-класс с диапазоном от 150 000 до 200 000 рублей — 10% от всего объема предложений. А доля элитных квартир от 200 тысяч рублей за квадратный метр и вовсе не превышает 5% в общей структуре предложения.
Самыми популярными объектами продолжают оставаться однокомнатные квартиры. Их доля составляет 46% от общего числа предложений на рынке. Далее по востребованности идут двухкомнатные апартаменты небольшой площади. Таких объявлений в III квартале было 30%. Традиционную тройку лидеров замыкают трёхкомнатные квартиры.
Традиционная тройка районов-лидеров по количеству предложения среди новостроек осталась прежней. На первом месте Приморский район, где зафиксировали 17% объявлений о продаже. В Выборгском районе — 14%, а Московский предложил 13% от общего количества строящихся объектов. При этом на сегодняшний день в Невском и Красносельском районах сосредоточен широкий выбор квартир в сегменте масс-маркет.
Отметим, что некоторые застройщики уже сообщили о повышении цен на жильё в октябре этого года.
— Скорее всего это связано с сезонным оживлением рынка. Как правило, осенью проходит большинство сделок по приобретению жилья. Так что девелоперы просто реагируют на увеличение спроса со стороны покупателей, — пояснил аналитик.
Ранее 78.ru писал, что осенью петербуржцы вместо приобретения квартир стали интересоваться покупкой одежды.
