ЗакС Ленобласти внесет в Госдуму законопроект в поддержку обманутых дольщиков

По поручению губернатора Ленобласти на ближайшем заседании регионального парламента будет представлен законопроект в поддержку обманутых дольщиков, который затем будет внесен в Госдуму. Согласно документу, проблемные объекты долевого строительства предлагается передавать от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.

При этом региональные депутаты разработают критерии понятия «проблемный объект». Таковым могут признать дом, который сдают в эксплуатацию на год позже установленного срока, или тот, строительство которого остановлено на определенный срок.

В отношении застройщиков, чьи объекты будут признаны проблемными, будет введена принудительная процедура банкротства по сокращенной схеме с последующей передачей здания и земельного участка новому инвестору под полным контролем органов исполнительной власти.

— Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам, — считает губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.

Кроме того, региональные власти проработают особый порядок финансирования и контроля объектов долевого строительства. Планируется, что средства дольщиков будут аккумулировать на счетах в госбанках, которые должны заключить договор с компаниями, в ведении которых находится технадзор. По этой схеме, деньги дольщиков будут поступать на счета застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.

— В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас, — сетует Александр Дрозденко.

На данный момент в Ленобласти заключено около 80 тыс. договоров долевого участия. Более 500 многоквартирных домов возводятся сейчас в регионе.