Студенты вместо дач: что известно об ОНТ «Пулково-2», на месте которого построят кампус

Что известно о планируемом кампусе

В Московском районе Петербурга запланировали построить новый кампус Университета МВД России. Благодаря проекту, как обещают, появятся новые рабочие места, будет развиваться образование и наука, а вокруг сформируется современная городская среда.

Участки под строительство выбрали ещё в августе 2024 года. Губернатор Александр Беглов уже одобрил передачу этой земли в федеральную собственность. Планируется, что общая площадь зданий нового кампуса превысит 300 тыс. кв. м.

Кампус собираются разместить на территории южнее улицы Пилотов, между Кольцевой автодорогой и территорией отвода аэропорта Пулково. Проблема в том, что сейчас там находятся коллективные огороды. Комитет по контролю за имуществом (ККИ) выявил 65 участков с постройками на территории площадью около 27,3 га.

Теперь власти будут принудительно освобождать участки как незаконно занятые, поскольку де-юре они принадлежат городу — договоров на их использование у дачников нет.

ККИ оповестил жителей огородничества о том, что участки придётся освободить, ещё в марте 2026 года. Однако это сделали не все. Поэтому власти собираются самостоятельно демонтировать постройки. Всё имущество, которое обнаружат на участках, отправят на склады временного хранения. Активный демонтаж участков должен начаться с понедельника, 26 октября.

Когда появилось огородничество

Территория, которая вызвала споры между горожанами и властями, начала использоваться ещё в 1930-х годах прошлого века. С 1931 по 1976 год земельные участки передавались Министерству гражданской авиации, в ведении которого находился Ленинградский объединённый авиаотряд.

В 1984 году часть земли отдали авиапредприятию во временное пользование — на ней и организовали коллективное огородничество «Пулково-2». Сотрудники авиаотряда выращивали на этих участках сельскохозяйственные культуры. Со временем пользователи неоднократно менялись, и сегодня среди них уже нет сотрудников аэропорта.

— На протяжении десятилетий территория фактически использовалась гражданами без оформленных с городом договорных отношений. При этом длительность использования земли сама по себе не создаёт у граждан законных прав на занимаемые участки, — объясняют в администрации.

В 2000 году арбитражный суд отказал огородническому товариществу в признании права постоянного пользования землёй — не было правоустанавливающих документов. По действующему Генплану Петербурга, эта территория отведена под общественно-деловую застройку, то есть ни жить, ни сажать огороды там нельзя.

Мошенничество и лжеаренда

Тем не менее, на участках не только сажают картошку и огурцы, но и вполне себе живут. И теперь жители ОНТ лишатся домов из-за проблем с арендой земли.

Как рассказала 78.ru председатель ОНТ «Пулково-2» Наталья Филонова, проблемы начались в 2016 году из-за её предшественницы — Нины Сёминой. Та собрала с жителей деньги на якобы продление аренды. Позже бывшую председательницу осудили на пять лет колонии общего режима.

Под угрозой оказались участки общей площадью около 20 гектаров в седьмом секторе и части пятого. Всего на территории около 600 участков, на которых проживают сотни людей.

При этом есть довольно много семей, которые живут здесь круглый год, утверждает Филонова. По её словам, среди жителей ОНТ, рискующих остаться без жилья, есть ветераны и бывшая малолетняя узница концлагеря. Некоторые владельцы участков находятся в зоне СВО и не могут ухаживать за землёй, добавляет она.

Особые случаи рассмотрят индивидуально

22 октября специалисты ККИ пообщались с инициативной группой жителей ОНТ. Те лично рассказали представителям ведомства о том, что среди пользователей участков есть и люди с особыми жизненными ситуациями. Власти пообещали уделить особое внимание «социально чувствительным ситуациям», учитывая, что некоторые из них пользовались участками на протяжении продолжительного времени.

—  Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга совместно с администрацией Московского района и профильными ведомствами проводит работу по уточнению сведений о гражданах, фактически использующих земельные участки в районе Взлётной улицы, подлежащие освобождению. <...> В настоящее время вся поступившая информация требует проверки и документального подтверждения. В частности, предстоит установить фактическое количество постоянно проживающих граждан, уточнить их жилищные обстоятельства, проверить заявленные социальные статусы и определить, кому действительно необходима адресная помощь, — заверяют в ККИ.

Там добавляют, что для организации такой работы представителям садоводческого товарищества предложили предоставить список нуждающихся в социальной поддержке. Но пока члены инициативной группы этого не сделали.

В Смольном подчёркивают, что остальные огородники ещё могут самостоятельно покинуть участки. Пожилым людям и тем, кому по состоянию здоровья трудно освободить участки самостоятельно, власти обещают рассмотреть помощь в индивидуальном порядке.

Что известно о федпроекте, в рамках которого построят кампус

Строительство кампуса Университета МВД России будет проходить в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» национального проекта «Молодёжь и дети». Это государственная программа, по которой по всей России строят новые университетские городки. В них строят учебные корпуса, лаборатории и общежития. Курирует программу Минобрнауки.

По планам, к 2030 году в России должно появиться 25 университетских кампусов мирового уровня, а к 2036-му — уже 40.

Сейчас открыты корпуса МГТУ им. Баумана в Москве и первые объекты в Новосибирске, Уфе, Калининграде и Челябинске. Кампусы также строят в Екатеринбурге, Южно-Сахалинске, Томске, Нижнем Новгороде, Тюмени, Хабаровске, Перми, Великом Новгороде, Иванове, Самаре, Архангельске и на федеральной территории «Сириус».