Хорошо ли жить у Звёздной: элитные ЖК, недоступная поликлиника и борьба за парковки

Стоимость жилья в районе Звёздной

Квартиры в Московском районе стоят достаточно дорого, и окрестности станции метро Звёздная – не исключение.

Стоимость квадратного метра

Дешевле всего квадратный метр у Звёздной обойдётся в домах на этапе строительства, а также в потрёпанных многокомнатных квартирах, расположенных в домах советской эпохи. А вот максимальной стоимостью может похвастаться один из строящихся ЖК премиум-класса.

• Минимальная стоимость квадратного метра: 110 500 – 119 000 р.
• Максимальная стоимость в строящемся элитном доме: 806 000 р.
• Максимальная стоимость в готовом доме: 289 000 р.
• Средняя стоимость: 192 377 р.

Стоимость квартиры у метро Звёздная

• Минимальная стоимость: 4 850 000 р.
• Максимальная стоимость в строящемся элитном доме: 74 118 000 р.
• Максимальная стоимость в готовом доме: 43 490 000 р.
• Средняя стоимость: 12 600 000 р.

Социальная инфраструктура: школы, детсады, поликлиники и торговля

Московский район, где находится Звёздная, начал активно застраиваться почти сто лет назад, ещё в середине 1930-х. Это давно обжитая территория с устоявшейся инфраструктурой. Очень хорошо обстоят дела со школами и детсадами.

Школы и детские сады

В Муниципальном округе Звёздная и его окрестностях 10 общеобразовательных школ, в том числе школа с собственным бассейном и школы с углубленным изучением иностранных языков. У новостроек возводится новая школа. Есть несколько частных средних учебных заведений. Более 10 детских садов, а также множество коммерческих.

Медицина

А вот на доступность медицины местные жители жалуются. По сути, сейчас здесь осталась одна городская больница № 20.

– Столько настроили жилья, а поликлиника одна. Ещё, чтобы туда попасть, нужно две недели, – пожаловался ведущему передачи «Гид78. Квартиры Петербурга» живущий здесь пожилой мужчина.

– Вот поликлиника нам нужна точно, – согласилась местная девушка.

А пожилая женщина пожаловалась на закрытие поликлиники № 42, что создало местным жителям немало проблем.

Для детей есть сразу два поликлинический учреждения. А вот платных медицинских центров в избытке.

Торговля и развлечения

Торговых центров, сетевых супермаркетов, магазинов шаговой доступности в этом округе очень много. На улице Ленсовета располагается ТЦ «Континент», где есть не только магазины, но также кинотеатр, фитнес-клуб, большой развлекательный комплекс для детей и фудкорт с различными кафе.

Недалеко от Пулковского шоссе есть большой ТРЦ «Лето» с кинотеатром, батутным парком и сразу 4 развлекательными центрами для детей, а на фудкорте почти 30 кафе. Помимо этого, у Звёздной есть ещё 8 других ТЦ.

Транспортная доступность: метро, автобусы, трамваи и личный транспорт

Общественный транспорт курсирует по МО Звёздное в большом количестве. Здесь проходят маршруты нескольких десятков автобусов, около 15 коммерческих маршрутов и один трамвай. Остановок очень много, доехать до центра Петербурга или других районов можно без проблем. И, конечно, передвигаться по всему городу помогает станция метро Звёздная.

Автомобильное движение

Пулковское и Московское шоссе, широкие проспекты позволяют без проблем передвигаться и на автомобилях. Конечно, в часы пик не обойтись без пробок, но они не критичны. А вот с дорогами внутри микрорайонов есть проблемы: некоторые разбиты, тротуары кое-где оставляют желать лучшего.

Парковки

Не очень хорошо обстоят дела с парковками. Парковочных зон у жилых комплексов либо нет совсем, либо они слишком малы. Например, у одного из ЖК на улице Дунайской есть парковка на 700 мест, в том время как в доме 2500 квартир – а значит, парковочных мест на всех точно не хватит.

В других ЖК и вовсе нет парковок, особенно если дома построены в прошлом веке. Некоторые дворы заставлены машинами. Не помогает даже шлагбаум, огораживающий дворовую территорию, пожаловался местный житель.

Разнообразие и состояние жилья

У Звёздной есть жильё почти на любой вкус. Возводится много новостроек, причём самого разного класса: эконом, комфорт и комфорт+, бизнес-класса, закрытые клубные дома и т.п. Жильцы этих домов, по результатам опроса ведущего «Гида78. Квартиры» Радика Миргалиева, вполне довольны: жить удобно, управляющие компании быстро реагируют на жалобы, у домов высажены палисадники. Недостаток парковок – одна из немногих жалоб.

Совсем недалеко от метро много хрущевок, построенных в 1950-1960х годах. Конечно, дома не отличаются «свежестью», но квартиры в них, в основном, довольно приличные. Есть и «брежневки» (1970-1980 года постройки). Подъезды и придомовая территория таких зданий тоже в хорошем состоянии, как и квартиры. Есть и дома сталинских времён, которыми знаменит Московский район, но их мало.

Парки и зелёные зоны

Главная зелёная зона окрестностей Звёздной – Пулковский парк (сейчас он носит название парк Городов-Героев). Парк достаточно большой, площадью почти 40 гектар, и относительно новый – его обустройство происходило в 1980-х. На юге есть большой водоём – Среднерогатский пруд с несколькими большими островами.

В парке расположен целые храмовый комплекс из трёх церквей. Одна из них, церковь преподобного Сергия Радонежского, находится на острове посреди пруда. От острова до построенной на берегу водоёма церкви Рождества Христова прокинут мост.

Вдоль Пулковского шоссе разбит сквер Раисы Штрейс. Это хорошо благоустроенная зелёная зона с мощёными дорожками, новыми скамейками, детской площадкой и множеством молодых деревьев. С другой стороны к Пулковскому шоссе примыкает сад Дубовая Роща.

В целом в МО Звёздное много небольших зелёных зон, а у ЖК высажены кусты сирени, деревья и клумбы с цветами.

Общая информация о районе

Муниципальный округ Звёздное, на территории которого находится одноименная станция метро, ограничен:

• На западе – Пулковским шоссе
• На востоке – Московским шоссе, проспектом Космонавтов, Дунайским проспектом и проспектом Юрия Гагарина
• На севере – КАД
• На юге – улицей Гастелло.

Конечно, окрестности Звёздной как таковой можно очертить и иначе.

Московский район начал застраиваться в 1930-1960х, и потому здесь немало монументальных свидетельств тех времён. Его предполагалось сделать новым центром Петербурга, в связи с чем окрестности Звёздной могут похвастаться прямыми широкими проспектами и удобной кольцевой развязкой.

Есть здесь и достопримечательности:

• Чесменский дворец
• Чесменская церковь
• Дворец Советов сталинских времён, расположенный на обширной Московской площади
• бывший мясокомбинат «Самсон»

В прежние времена «Самсон» выпускал по 240 тонн мясной продукции в день. Интересно, что раньше у главного входа на постаментах стояли два бронзовых быка. По непроверенной информации, в 2023 году эти бронзовые быки переехали на Обводный канал и стоят теперь возле элитного ЖК.

Итоги и выводы: стоит ли жить у Звёздной

На сегодня окрестности станции метро Звёздная – это благоустроенный район с развитой инфраструктурой: социальной, транспортной и т.п. Здесь располагается обширный Пулковский парк с озером и храмами, есть скверы, у домов высажены кусты и деревья.

Жильё достойного уровня, и местные жители им довольны. Среди недостатков – разве что малое количество парковок. Добраться до центра Петербурга и других районов, благодаря Пулковскому и Московскому шоссе, а также широким проспектам, можно без труда. Без сомнения, жить здесь удобно и приятно.