Хорошо ли жить в Выборгском районе: цены на квартиры, инфраструктура, парки и озёра

Стоимость жилья в Выборгском районе

Цены на жильё зависят от многих факторов:

• площадь квартиры
• планировка
• новостройка или старый дом
• материал постройки
• наличие лифта, мусоропровода, консьержа и т.п.
• уровень комфорта
• близость к метро
• близость к достопримечательностям, в данном случае – к паркам и озёрам

Цена квадратного метра

В апреле 2024 г. средняя стоимость квадратного метра в 1-комнатной квартире в Выборгском районе составляет 204,2 тыс. рублей. Чем больше комнат в квартире, тем дешевле метр. Так, средняя стоимость кв. метра в трёшке – 186,5 тыс. рублей. Речь, конечно, о квартирах среднего уровня.

Средняя стоимость квартиры в Выборгском районе

• Однокомнатная квартира – 7,3 млн. рублей
• Двухкомнатная – 11 млн. рублей
• Трёхкомнатная – 15,7 млн. рублей

Квартиры у парков и Суздальских озёр стоят дороже. Более высокая стоимость и в новостройках. Например, 1-комнатная квартира в одном из новых ЖК у парка Сосновка стоит 12,35–15,6 млн. рублей, двушка там же – 18,7–45,6 млн. р. Купить однушку в новостройке у Суздальского озера можно за 7,98–11,71 млн. р.

Есть и сверхдорогие предложения: например, роскошная 4-комнатная квартира на Удельной, отделанная мрамором и фарфором, за 45 млн. р. Студию на Лесной или в Парголово можно купить за 3-3,5 млн. р.

Социальная инфраструктура

Район довольно старый, школ, поликлиник и магазинов здесь много.

Школы и детские сады

В Выборгском районе работает 59 школ и 71 детский сад. Все в шаговой доступности от жилых домов. Здесь много спортивных школ, в том числе 4 школы олимпийского резерва. Есть спортивные школы для детей, которые занимаются лёгкой атлетикой, фехтованием, водными видами спорта, лыжами и др. Также работает Центр физической культуры, спорта и здоровья Выборгского района.

Поликлиники и больницы

Всего 19 учреждений здравоохранения. Из них 11 поликлиник (взрослых и детских) и несколько больниц, как общего, так и узкого профиля: городская многопрофильная больница № 2, больница Святого Великомученика Георгия, Гериатрическая больница № 1, туберкулезная больница № 2 и др. На территории районе располагается Медицинский колледж № 3.

По отзывам жителей района, попасть к рядовым специалистам можно без проблем. Из минусов – трудно записаться к врачам узкого профиля по ОМС. Кроме того, жалуются на не слишком чуткое отношение докторов к пациентам в поликлиниках.

Магазины, торговые центры и развлечения

Недостатка в крупных торговых центрах нет: открыты ТРЦ «Гранд Каньон», «Родео Драйв», «Парк Хаус», «Сильвер», «Парнас», «Норд» и другие. В «Гранд Каньоне» есть кинотеатр и большой детский центр «Кидбург». В «Родео Драйв» – аквапарк, картинг-клуб, семейный игровой развлекательный центр и кинотеатр.

Транспортная доступность: метро, ЗСД и автобусы

На территории Выборгского района расположены шесть станций метро: Лесная, Выборгская, Парнас, Проспект Просвещения, Озерки и Удельная. В планах – постройка седьмой станции Лесная 2. Но эти планы пока не очерчены даже примерным сроком.

По району курсирует более 25 автобусных маршрутов, некоторые из них идут до Финляндского вокзала. Также ходит несколько маршрутов трамваев и троллейбусов.

Здесь проходят КАД и Западный скоростной диаметр, что позволяет автомобилистам без проблем выезжать за город и в центр. Удобно это делать также по Выборгскому и Суздальскому шоссе.

Разнообразие и состояние жилья

В Выборгском районе довольно много панельных домов 1970х годов постройки. У них есть свои плюсы и минусы. Среди минусов – часто встречается плохая вентиляция в санузлах. Среди плюсов – близкое расположение к метро. Есть и комфортные новостройки. Но за комфорт придётся заплатить: стоят они часто значительно дороже, а от метро располагаются дальше.

Не всех устраивает дворовое обустройство. Жители и, особенно, молодые мамы жалуются на очень узкие тротуары, по которым не пройти с коляской. Приходится ходить по дорогам, уступая путь каждой проезжающей машине.

Экология, парки и озёра

Огромный плюс Выборгского района, ради которого сюда переезжают и жители центра Петербурга, – изобилие парков, сады, скверы, реки и озёра. Гулять здесь в летнее время – одно удовольствие.

Всего на территории района шесть больших парков, 15 садов и 40 зелёных скверов. Главными жемчужинами являются парк Сосновка, Шуваловский парк и Удельный парк, часть которого располагается в Выборгском районе, а часть – в Приморском. Ещё три крупных зелёных «острова» – парк Лесотехнической Академии, парк Челюскинцев и усадьба Вяземских-Левашовых.

В Выборгском районе много водоёмов: пять рек, семь озёр и несчётное количество прудов. Самыми крупными и популярными являются Суздальские озёра. А самый большой водоём в Выборгском районе – Верхнее Суздальское озеро. От станции метро Озерки до него идти пешком 8 минут. Летом пляжи Суздальских озёр заполнены отдыхающими.

История и общая информация

Выборгский район расположен на самом севере Петербурга, вплотную к Калининскому, Приморскому и Курортному районам. На территории района жили ещё до строительства Петербурга. Тут располагались русские деревни Одинцово, Кокошкино, Гринкино и Максимово. Эту местность называли «Выборгская сторона».

В XVIII веке здесь стали строить промышленные предприятия. Производили сахар, выделывали кожу, варили пиво. Здесь была верфь, а также казармы и тюрьмы. А в 1803 году открыли Императорский лесной институт.

Благодаря такой богатой истории район давно обжитой и с развитой инфраструктурой. Кроме того, на его территории немало исторических достопримечательностей: особняки и дачи придворных, старинные церкви. Сейчас в Выборгском районе проживает более полумиллиона человек.

Резюме

Выборгский район – идеальное место в Петербурге для любителей лесных прогулок и отдыха на природе. Район стал обустраиваться давно, так что социальная инфраструктура хорошо развита: много школ, детских садов, поликлиник, больниц, магазинов и т.п. Во дворах есть благоустроенные детские площадки. Много станций метро и маршрутов наземного транспорта.

Но и без минусов не обходится: дворы плохо приспособлены для пешеходов, тротуары узкие, а засилье машин мешает гулять по территории возле дома. В целом, жители района довольны: все минусы не могут перевесить несомненные плюсы жизни в таком зелёном районе.