Где лучше жить в Петербурге: царство хрущевок с пробками и оазисами — гид по Калининскому
Калининский район: общая характеристика
Калининский — один из крупнейших по численности районов города. На его территории проживает более 540 тысяч человек. Площадь — 4012 гектаров, а протяженность земель в направлении с севера на юг — свыше 10 км.
Калининский район еще и крупный промышленный центр. Около 30 промышленных предприятий, находящихся на его территории, входит в число ведущих предприятий Петербурга и страны.
Цены на недвижимость Калининского района
Цена за квадратный метр варьируется от 105 до 303 тысяч рублей. А разброс цен на квартиры — от 2,5 млн до 18,6 млн рублей.
Социальная инфраструктура
По данным «Бюллетеня недвижимости», по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры Калининский район опережает Приморский, но значительно уступает соседнему Выборгскому в плане развития и удобства транспортного сообщения.
В районе много общежитий — преимущественно в южной части, где некогда располагались (и частично стоят до сих пор) доходные дома и казармы для рабочих заводов. Администрация предпринимает меры по переводу общежитий в жилой фонд.
В районе есть две больницы, 35 поликлиник, свыше 50 общеобразовательных школ и 102 дошкольных учреждения.
«Мне очень нравится, что здесь много парков. Машины не так сильно мешают. Очень много детских площадок. Чего не хватает, скажу сразу — мест для гуляния с собакой. Так, чтобы можно было собаке побегать. Очень много владельцев животных. Хочется именно, чтоб собака тоже могла где-то погулять без поводка», — рассказывает местная жительница.
«Место вообще у нас отличное, я считаю. Я отсюда никуда не хочу уезжать», — вторит ей другая петербурженка с Калининского.
Медицинских учреждений в целом, достаточно. По крайней мере, с новыми районами, застраиваемыми гигантскими многоэтажками, с одним врачом общей практики на несколько ЖК — не сравнить.
«Тут у нас рядом Девяткино. Видимо, у них там не хватает (мед.учреждений — прим.ред), они в нашу поликлинику сюда приезжают, бывает такое», — рассказывает Радику Миргалиеву нюансы жизни в этом районе местная жительница.
На садики и школы те, кто встретился на пути ведущего Гида 78, тоже не жаловались.
Экология и благоустройство
Свою инспекцию территории ведущий «Гида78» продолжил на Лужской улице. И там сразу бросились в глаза многочисленные объявления, призывающие местных жителей не гулять с животными на детских площадках. Видимо бывали прецеденты.
Из-за советской застройки преимущественно хрущевками в районе много зеленых оазисов — приятное наследие Советского Союза, где озеленение, застройка, площадки и прочее «для людей» было строго по ГОСТам.
«Много зелени. Свободно. Можно гулять где угодно и сколько угодно», — рассказывает местная жительница.
А вот дворники и ответственные сотрудники ЖКС по наследству, к сожалению, современным жителям Калининского района, не достались.
«Убираются плоховатенько. Я пешком хожу все время. Мне надо три километра ходить. Я хожу — и вот на дорожке ничего не убрано. Ходишь прямо вот где машины ездят», — жалуется пенсионерка.
Транспортная доступность
Здесь пять станций метрополитена — это Гражданский проспект, Академическая, Политехническая, площадь Мужества и площадь Ленина. Все станции расположились на красной ветке. И если в целом метро в относительной доступности практически из любого уголка, то с наземным транспортом тут бывает «напряженка».
«Здесь, конечно же, возникают проблемы в час пик. По исследованию одной поисковой системы Калининский район с 7:30 до 9:30 утра находится в оранжевой зоне. Это значит, что время поездки на наземном транспорте на своем автомобиле увеличивается», — рассказывает Радик Миргалиев.
Сообщение через КАД благодаря развязкам с Токсовским шоссе, Пискаревским и Шафировским проспектами вполне комфортно для автомобилистов. Однако выезд в центр города – через Литейный мост – традиционное узкое горлышко.
И хоть малоэтажная хрущевская застройка дает местным жителям возможность в прямом смысле разгуляться, к парковке такого количества автомобилей узкие дворы явно не приспособлены.
«Практически отсутствуют парковочные места. Есть небольшой отрезок, но посмотрите автомобили уже стоят и на газоне. Здесь грязь, лужи», — замечает Радик Миргалиев.
Перспективы развития Калининского района
На 2024-й району обещали много. В частности, в сфере строительства:
- завершение строительства школы на 1375 мест в квартале Полюстрово 24-27
- завершение строительства двух детских садов на 200 мест каждое в квартале Полюстрово 24-27
- продолжение строительства детской поликлиники на 500 посещений в смену в квартале Полюстрово 24-27
- продолжение строительства инженерно-транспортной подготовки квартала 24-27 Полюстрово
- завершение строительства поликлиники для взрослых на 600 посещений в смену в квартале 25-26 Полюстрово
- завершение строительства спортивного комплекса спортивной школы имени А.С. Рахлина
- завершение Строительство станции скорой медицинской помощи на 8 бригад на Гжатской улице
- завершение строительства школы на 1125 мест в квартале на Академика Константинова
- разработка проектно-сметной документации на строительство нового здания детского сада на 240 мест на ул. Черкасова
- разработка проектно-сметной документации на строительство станции скорой помощи на Лабораторном проспекте
В сфере образования:
- приобретение оборудования и инвентаря для оснащения новых объектов: школы на 1375 мест и двух детских садов на 200 мест каждый в квартале Полюстрово 24-27, школы на 1125 мест и детского сада на 280 мест на улице Академика Константинова.
- при одобрении дополнительной потребности проведение капитального ремонта образовательных учреждений на сумму 255 млн. руб.
В сфере здравоохранения:
- завершение капитального ремонта Городской поликлиники № 112.
- обновление оборудования поликлиник в рамках программы «Модернизация первичного звена здравоохранения»
- приобретение оборудования и инвентаря для оснащения новых объектов: поликлиники для детей в квартале Полюстрово 24-27, поликлиники для взрослых в квартале Полюстрово 25-26 и станции скорой медицинской помощи на Гжатской улице.
