Где лучше жить в Петербурге: Васильевский остров как идеальный район по красоте и удобству

Историческая справка и мнение местных жителей

Васильевский остров – это неудавшаяся Венеция. Как известно, Пётр I в своё время задумывал прорыть по всему острову каналы, по которым жители района должны были перемещаться на лодках. Позже идею отринули, а каналы засыпали. От проекта, разработанного в 1716-1720-х годах Доменико Трезини, остались линии, как до сих пор называются многие улицы в центре острова.

Ведущий программы «Гид 78: Квартиры Петербурга» Радик Миргалиев зашёл в одну из рюмочных в центре Васильевского острова и поинтересовался у хозяина, как ему живётся здесь. Хозяин признался:

– Я всю жизнь прожил на Ваське. Раньше было хорошо, был очень уютный, нежный район, было много зелени, выход к воде был везде. Сейчас таких мест уже практически не осталось. Застройка, магистрали, индустрия, урбанистика. И самое главное – я считаю, качество жизни на острове резко упало, когда стали появляться намывные территории.

Намывные территории коренные жители Васильевского острова не любят и не считают частью района. Между тем, там сейчас идёт активное строительство жилых комплексов бизнес-класса с очень дорогими квартирами.

Стоимость жилья

Плюсы и минусы старого фонда

Район по большей части состоит из старого фонда. В этом есть и плюсы, и минусы. Среди бесспорных плюсов – высокие потолки, до 3,5 м. Также нередко в хороших старинных домах можно встретить обширные красивые парадные с широкими лестницами, а то и вовсе с витражами, мозаиками и исторической плиткой на полу и стенах.

Среди минусов – плохое состояние таких домов. Часто квартиры в них требуют очень основательного и дорогостоящего ремонта.

– Фасады на исторических зданиях в плохом и разваливающемся состоянии, – рассказал Радику Миргалиеву реставратор, которого он встретил в одном из дворов за работой на высоте.

По мнению мужчины, подавляющее большинство домов на Васильевском острове находится в таком состоянии. Если в доме исторические рамы, дуть из окон может очень ощутимо.

«Золотой» квадратный метр: цены растут

Цена такого жилья – ещё один минус. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на Васильевском острове – около 227 тысяч рублей. Цены на квартиры очень разнятся: от 6,5 млн за «однушку с отдельным входом» (очевидно, бывшую дворницкую в сталинском доме) площадью 16,7 кв. метров до 25,4 млн за 4-комнатную квартиру площадью 145 кв. м. на Большом проспекте В.О. В новых ЖК, особенно бизнес-класса, стоимость квартир может составлять 50-80 млн и выше.

Жильё на намывных территориях сейчас тоже совсем не дёшево. За последние 5 лет средняя стоимость квартиры здесь выросла в 3,2 раза, с 3,7 млн до 12 млн. Это связано с появлением большого количества жилых комплексов бизнес-класса.

Транспортная инфраструктура Васильевского острова

Общественный транспорт

С общественным транспортом на острове дела обстоят весьма хорошо: есть две станции метро, а также большое количество автобусов, троллейбусы и два старинных маршрута трамваев. Как призналась одна из местных жительниц, в час пик иногда бывают небольшие пробки, но глобально всё совсем не плохо:

– Трамваи очень хорошо курсируют. Автобусы новые вот недавно появились. Правда, очень долго строят новую станцию метро. Хотелось бы, чтобы на острове была ещё одна станция метро, было бы удобнее.

Помимо «Василеостровской» и «Приморской», на острове вскоре должна появиться станция «Горный институт». Её вестибюль расположится в южной части района, на углу Большого проспекта В.О. и Косой линии. Открытие запланировано на декабрь 2024 года.

А к 2030 году на Ваське планируют открыть ещё одну станцию метро – «Гавань». Она расположится на углу Шкиперского протока и Большого проспекта В.О.

Мосты: сообщение с «большой землёй»

Ездить по прямым и ровным улицам Васильевского острова – одно удовольствие. Единственной проблемой долгие годы была изолированность этого района в период навигации. Раньше на остров вели только четыре разводных моста: Дворцовый, Биржевой, Тучков и Благовещенский. Когда разводились эти мосты, попасть на остров было невозможно.

Но строительство Западного скоростного диаметра решило эту проблему. А в 2018 году дополнительно запустили ещё мост Бетанкура. До конца 2023 года обещают запустить три новых съезда с ЗСД на намывные территории – так называемую Шкиперскую развязку.

Социальная инфраструктура

Детсады, школы и вузы

Так как район построен давно, проблем с детскими садами, школами и другими учебными учреждениями здесь нет. На данный момент работают 38 детских садов и 13 отделений дошкольного образования при школах, а также один образовательный центр с детским садом. В мае 2023-го новый садик на 220 детей открылся 25-й линии Васильевского острова. Ещё один сад на 160 мест планируется построить на Морской набережной.

Школ на острове всего 28, и выбор чрезвычайно велик. Есть как обычные общеобразовательные, так и гимназии с лицеями определённой направленности. Так, именно на Васильевском острове располагается физико-математический лицей № 30, входящий в топ лучших школ России. Здесь учились многие известные учёные, писатели, актёры и даже один космонавт. Недавно первую школу начали строить и на намыве.

Богат Василеостровский район и на вузы. Здесь располагаются самые известные высшие учебные заведения города: СПбГУ, Горный институт, Военно-морская академия и другие. По большому счёту, можно родиться на Васильевском острове и получить блестящее образование «от и до», не покидая его.

Поликлиники и больницы

Здравоохранение здесь также доступно: в районе семь поликлиник для взрослых. Хватает и больниц, включая городскую наркологическую, детскую инфекционную больницу № 3, Клинику неврозов (СПб ГБУЗ «Городская психиатрическая больница № 7 имени академика И.П.Павлова»), НИИ акушерства, гинекологии и репродуктологии им. Д.О. Отта и другие лечебные учреждения, как государственные, так и частные.

Парки и зелёные насаждения

Своими парками и садами Васильевский остров славится по праву. Во-первых, здесь располагается Ботанический сад СПбГУ, а рядом с ним – Менделеевский сквер. Радует летом зеленью и Стрелка Васильевского острова.

В глубине острова благоустроенных зелёных островков тоже хватает. Любителей парков ждут Румянцевский сад и сад Академии художеств, сад Веры Слуцкой и Благовещенский, Камский сад и благоустроенная набережная реки Смоленки, парк Декабристов и Анфисин сад рядом с ним, Шкиперский сад, Василеостровец и много других приятных зелёных местечек. Зелёные насаждения встречаются и вдоль проспектов и улиц, а во дворах нередко можно встретить клумбы. Правда, специально отведённых мест для выгула собак мы не нашли.

Дворы

Внутренние дворы на Васильевском острове самые разные: есть пустые, но очень тихие, есть проходные, есть дворы с ухоженными клумбами и детскими площадками, контейнерами для раздельного сбора и удобными парковками. А на некоторых мусорках можно найти заботливо развешанные на плечиках пиджаки: бери – не хочу!

Такую инсталляцию Радик Миргалиев лично обнаружил в одном из дворов. Забавно, что пиджак был один, а плечиков – больше. Очевидно, кто-то уже забрал предметы гардероба, висевшие на других вешалках, но честно оставил плечики на месте.

Делаем выводы

В целом Василеостровский район для проживания очень хорош. Никаких проблем с транспортной доступностью, много детских садов, школ, вузов и поликлиник, немало парков и прочих зелёных зон. Магазинов, кафе и ресторанов огромное количество, а дворы, как правило, благоустроены. Смущает лишь состояние квартир в старинных домах, а также высокая стоимость жилья.