Обман в квадрате: в Петербурге мошенники вскрывают помещения и сдают их в аренду

В Петербурге появилась новая мошенническая схема. Аферисты находят полуподвальные помещения в историческом центре, срезают замки и сдают площади в аренду. Для вида составляют договор с поддельными подписями, печатями и даже прописывают реквизиты реальной организации: информация есть в интернете, в свободном доступе. Мошенники получают прибыль, а вот честные бизнесмены — штрафы и счета.

Например, петербуржец Сергей стал должником за самовольное подключение к электричеству со штрафом в 379 тыс. рублей. После этого бизнесмен стал разбираться, как так вышло? Оказалось, некий предприниматель в центре города арендовал подвальное помещение, открыл там кафе, но в поддельный договор кто-то вписал реквизиты его фирмы.

— Я не сдаю никакие помещения в городе, не арендую. Компания работает в сфере голосовых ассистентов. В договоре стоят поддельные печати. Это видно невооружённым взглядом. Моих подписей вообще нет. Расписывались совершенно какие-то другие люди, — объяснил руководитель компании по производству голосовых ассистентов Сергей Кулаков.

По телефону хозяин заведения объясняет — мол, сам стал жертвой мошенника по имени Иван, у которых он якобы арендовал это помещение.

— Я тоже пострадавший, взял помещение. Всё было убито. Ну, отремонтировал, потом узнаю, что липовый документ, и вообще другая фирма, — возмутился владелец кафе Джаба Кварацхелия.

Но никаких Иванов среди владельцев этого полуподвала нет. Помещение это, как подтвердили в Комитете имущественных отношений, находится в собственности города, и давно никем не арендуется. Главное в этой преступной схеме, говорят эксперты, доступ к помещению и в интернет. Мошенники взламывают замки, выдают себя за хозяев, а в липовых документах указывают собственником любую, главное, существующую организацию.

— Ты как снявшее у города помещение предъяви мне договор, в котором есть полномочия у тебя от города на сдачу в субаренду. Опять же на каких условиях. То есть право может быть, но ограниченное. Если эти полномочия есть, то ты вправе заключать договор о субаренде, — добавил руководитель агентства недвижимости Антон Баранов.

Эксперты говорят, прежде чем решаться на аренду, нужно выяснить, кто настоящий хозяин помещения. Например, установить владельца в ЕГРН, и у него затребовать все необходимые документы. Но если мошенники сделали вас фиктивным владельцем помещения, то без фемиды тут уже не разобраться. Ресурсоснабжающие компании в любом случае будут требовать возмещения долгов. И, решая этот спор в суде, доказать уже с помощью экспертизы, что подписи и печати фальшивые.

— Доказав, что он никогда не участвовал в этой схеме. Он предоставляет право сбытовой организации либо обращаться с иском, либо к конечном потребителю, либо это указывать уже, что это мошенническая схема и писать заявление по статье 159 мошенничество, — подчеркнул юрист Кирилл Чернявский.

Эксперты говорят, часто такое мошенничество происходит с городскими пустующими помещениями, контроль за которыми хромает. В свою очередь, Сергею Кулакову в возбуждении уголовного дела отказали, а Ленэнерго подала к бизнесмену иск о возмещении убытков. Заседание пройдёт феврале.

Видео: 78.ru

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге мошенница получила условный срок за продажу чужих квартир.