Долевые войны: петербуржцы обвинили соседей в рейдерском захвате коммуналки
Неспокойная жизнь в двухкомнатной коммуналке на проспекте Кузнецова началась около пары лет назад. Тогда у половинной доли жилплощади появились новые хозяева. За 2,5 млн они выкупили её у первого владельца вместе с обременением — прописанными там супругой и тремя детьми. И если ещё были сомнения в добропорядочности обретённых соседей, то когда они вселили на жилплощадь наркомана — они развеялись.
— Сделка была мошенническая. Поскольку нарушены все правила. Не были поставлены в известность все три собственника. Мне написал, что дети выписаны и лишены родительских прав, и уже выписаны отсюда. И они продают комнату. Я пошла в жилконтору. Запросила форму 7, форму 9. Никто не выписан, — рассказала Ольга Аширова, собственница второй доли в «двушке».
Осенью 2021-го Анну Харлашину — многодетную мать вместе с детьми — супруги Воробьёвы, владельцы агентства недвижимости, выселяли из комнаты. Муж, по словам Анны, о сделке не предупреждал и продал комнату, как и ранее другую свою собственность, тем же риелторам. И никаких денег, по её словам, так и не получил.
— Человек в постоянном наркотическом опьянении. В связи с этим были проданы две квартиры: одна бабушки, вторая мамы его. И потом, когда он вступил в наследство, и с ней также произошло, потому что он вечно ходить просит деньги на очередную дозу. Воровал детские карты с пособиями, — рассказала женщина.
В итоге детей у Анны, по словам её соседки, забрали в детдом, а ей самой пришлось жить в хостеле. Ольга подозревает, что в этом могут быть замешаны риелторы.
Супруги Воробьёвы с этим не согласны. Мол, на них наговаривают. Утверждают, сделка была проведена в рамках закона.
— Сделка была нотариальная, оформленная через нотариальную контору. У нас агентство недвижимости, но это не относится к делу. Мы просто купили комнату для себя. Мы не чёрные риэлторы. Мы абсолютно нормальные люди.
Но общаться по-нормальному, утверждает хозяйка второй комнаты, риелторы не собираются. Действия четы Воробьёвых она называет рейдерским захватом.
— С первого раза, что они сделали с Воробьёвым. Они не пустили меня сюда в квартиру. В итоге она стоит и говорит: «Пусть она постоит и подумает, как она здесь будет жить», — говорит Ольга.
Да и отзывы некоторых клиентов агентства недвижимости в Сети говорят сами за себя.
«Ребята, совет! Никогда не обращайтесь к этим наглым и лживым людям. Одну квартиру одновременно продают нескольким покупателям, при этом собирая с каждого залог. В результате через время вас поставят перед фактом увеличения стоимости недвижимости».
«Обман сплошной! Хотела приобрести в ипотеку квартиру при помощи этой фирмы. Осталась с потребительским кредитом, без ипотеки, без квартиры и без денег, которые внесла в агентство в качестве авансового платежа за их услуги. Сделка сорвалась по вине агентства».
Вырезают, меняют замки, штурмуют квартиры, шантажируют — охотники за долями, по словам юристов, работают по уже отработанной годами схеме. Покупая одну долю, они создают невыносимые условия для владельца другой.
— Эти люди заезжают в квартиру, уже многократно проработав свою юридическую тактику. И бедные жители, для которых такая ситуация сложилась, с ходу не разберутся, и обращаться в правоохранительные органы бесполезно. Нужно немедленно обращаться к юристам, — советует юрист Илья Пакконен.
Ольга уже обратилась в суд — просит Фемиду разобралась в законности сделки, которую провели её новые соседи. Телеканал «78», к которому за помощью обратилась горожанка, в свою очередь направил запросы в МВД, районную администрацию и уполномоченному по правам ребёнка — чтобы прояснить детали ситуации. Но ответы пока не пришли.
