«Снести, достроить или передать?»: в Петербурге появится реестр городских недостроев

Группа депутатов Законодательного Собрания предложила создать реестр городских недостроенных зданий. Так они планируют решить дальнейшую судьбу заброшенных территорий и снизить количество криминальных преступлений там.

На сегодняшний день в городе насчитывается около 1500 недостроенных промышленных, социальных и жилых объектов. Рядом с ними зачастую отсутствуют соответствующие таблички и ограждения. Владельцы таких объектов не хотят заниматься их дальнейшей судьбой.

— Может быть, там вообще нельзя было производить ничего, связанного с питанием, но, тем не менее, в 90-е годы на многое закрывали глаза, поэтому в учебном здании размещалась фабрика по приготовлению еды, — рассказал журналист Дмитрий Ратников.

Этот объект пустует более пяти лет. Новый владелец территории почти в четыре гектара хотел здесь построить жилой квартал с детским садом и школой. Участок изначально был предназначен для общеобразовательной инфраструктуры. Сейчас на территории есть охрана, но территория пока не огорожена. Любой желающий может прийти туда. Когда работы по строительству начнутся, землю обнесут забором. Здание, скорее всего, снесут. Город постепенно избавляется от советских недостроев, но это лишь капля в море городских заброшенных зданий.

— С момента включения того или иного долгостроя в реестр, в течение месяца должно быть принято управленческое решение. К сожалению, федеральный законодатель уменьшил варианты: это либо завершение, либо снос, либо приватизация — продажа в частную собственность, — пояснил депутат ЗакСа Александр Рассудов.

С 2020 года Комитет экономического развития наделён соответствующими полномочиями, но, по мнению петербургских депутатов, руки чиновников практически связаны: особенно тогда, когда частники не следят за имуществом.

— Частная собственность — это не только права, но ещё и обязанности, — и твои права не должны нарушать права других! Вот тоже, пойду, напишу в Водоканал, они скажут: это не наш люк, это люк дяди Васи, а дядя Вася неизвестно, чем занимается, — подчеркнул депутат ЗакСа Алексей Цивилёв.

Председатель ЖСК № 386 Кировского района Ольга Муравьёва рассказала, что на территории периодически появлялся забор и какие-то машины. Однако на объекте нет освещения и жильцам соседних домов страшно идти по неосвещённой территории. Рядом находится школа. Это значит, что дети именно этим путём идут домой. Ольга Муравьёва переживает за их благополучие. Как долгожитель Кировского района, она и сама когда-то посещала этот детский сад.

— Мне бы очень хотелось на месте этого здания видеть какое-то социальное учреждение, которых действительно не хватает в городе, — добавила женщина.

Обратное превращение — из притона в детский сад — законом пока не предусмотрено. Эксперты считают, что благодаря депутатской инициативе такая возможность хотя бы появилась на горизонте.

Ещё одним таким объектом стал заброшенный торговый центр. Петербурженка Анастасия Крутова рассказала, что видела, как три школьницы пытались покончить жизнь самоубийством. Они пытались сделать это на заброшке. Пока она росла, ей приходилось смотреть на «это безобразие». Когда девушка сама стала матерью, она обратилась в полицию. Несмотря на это, подростки регулярно продолжают «искать приключения» в этом аварийном здании.

— Им кричишь, они не слышат, не понимают, конечно! Это могут быть даже дети семи лет, не только подростки, — рассказала Анастасия.

В 2004 году на месте благоустроенного сквера решили построить торговый центр. В 2011 году компания объявила себя банкротом. Судебные тяжбы идут уже более 10 лет. Очередная встреча в арбитражном суде запланирована на 20 октября.

— Территория принадлежит городу, но сам объект находится в собственности. Мы надеемся, что до конца года комитет расторгнет договор аренды, — рассказал заместитель начальника отдела строительства, инвестиций, землепользования администрации Красногвардейского района Евгений Тарасов.

Владелец может продлить договор в том случае, если ему удастся погасить долги. Однако пока никто этим не собирает заниматься. Председатель комиссии по строительству Санкт-Петербургского отделения «Опоры России» Глеб Лукьянов предложил искать законодательную базу.

— Естественно, какой-нибудь недостроенный объект не может стоять вечно. Если у собственника кончились средства, вполне возможно, можно будет их выкупать. Не обязательно же их просто забирать, — считает Лукьянов.