Водные кварталы в Петербурге: сколько обойдётся жизнь в Галерной гавани и в чём её плюсы
На палубе необычного судна — семья Афониных. Уже больше восьми лет они живут на воде. А точнее, в современном хаусботе, который стал для них домом, дачей и яхтой одновременно.
Анна Афонина не считает это чем-то экстраординарным.
— Мы обычная семья. У нас было трое детей, когда мы жили на Васильевском острове в трёхкомнатной квартире, и у нас встал вопрос о расширении жилплощади. Мы стали думать о переезде в загородный дом или в квартиру побольше, — начала рассказывать свою историю мать семейства.
При поиске подходящих вариантов супруги наткнулись на объявление о продаже старого полузатопленного дебаркадера. И решили превратить его в Дом Мечты. Сейчас в распоряжении Афониных более чем комфортный, уютный и светлый хаусбот общей площадью почти в 1000 квадратных метров. Электричество в него поступает от городской сети, а вместо канализации —20-тонный бак-септик.
— По всему дому тёплый пол — это тоже часть системы отопления. У нас есть камин, который работает и нас спасает зимой. Кроме того, у него интересная система кооперации воздуха, когда тёплый воздух из камина ещё и поступает в каюты, — пояснила Анна.
Каютами Афонины называют детские комнаты, каждая из которых оборудована санузлом. Скучать дома ребятам не приходится. На верхней палубе установлен батут, а у нижней их ждёт лодка, в которой они под присмотром взрослых спускаются на воду.
Нет соседей, нет лестничной клетки, чаек можно кормить с ладони, а рыбу ловить, закинув удочку с палубы. Создаётся ощущение, что ты вдали от шумного мегаполиса, а на самом деле качаешься на волнах почти в центре Петербурга.
Единение с природой — и в то же время доступность социально-культурных объектов: Афонины считают это главным плюсом жизни на воде. Кроме того, супруги признаются: в их доме особая атмосфера свободы — и работается легче, и вдохновение приходит.
Попробовать необычный формат жизни скоро смогут и другие петербуржцы. В Галерной гавани должен появиться целый водный квартал.
— Так как сам участок акватории там не очень большой, там будут небольшие домики — от 45 квадратных метров до 120 примерно. С открытыми террасами, там мы придумали плавучие сады, плавучие домики для уток. Какие-то общественные зоны обязательно, — высказала своё уже экспертное мнение Анна Афонина.
Но позволить себе жизнь на воде может далеко не каждый — цены на плавучие дома стартуют от 15 млн рублей, а обслуживание обойдётся в несколько десятков тысяч «деревянных» в месяц. Плюс дополнительные расходы — поломки, протечки и прорывы оплачивать и устранять придётся самим. Дом будет зарегистрирован как маломерное судно — прописаться в нём нельзя. Поэтому хаусбот не может быть единственным и первым жильём. Из документов человек, купивший его, получит свидетельство о собственности, судовой билет и договор на швартование минимум до 2034 года.
Как считает юрист Ирина Минина, популярность домов скоро увеличится, что повлечёт изменения и в законе.
— Скорее всего нас ждёт перечень больших поправок в эту часть, потому что регулирование этих взаимоотношений только Водным кодексом и Кодексом внутреннего водного транспорта, на мой взгляд, недопустимо, — считает специалист.
Помимо отсутствия полноценной правовой базы, беспокойство специалистов вызывает и надёжность подобных домов.
— Такие дома используются в мире, но чаще в странах с более тёплым климатом, чем у нас. Как поведёт себя такое сооружение зимой — это мало того что отрицательная температура, ещё и лёд, который может сдавливать эти плавсредтсва. Как будут защищены эти плавающие дома от подобной угрозы? — правомерно отметил инженер Дмитрий Кузора.
В европейских странах с более мягким климатом жизнь на воде — целая культура. Особенно плавучие дома популярны в Амстердаме, где около 2500 официальных жилых лодок. Целые водные кварталы также есть в Финляндии, Швеции, Германии, США и Канаде. В Петербурге идеи реализации плавучих проектов возникали не раз. В начале двухтысячных было сразу несколько предложений, но ни одно не довели до ума. Эксперты считают, что сейчас эта тема может найти отклик у потенциальных покупателей. Но выбранная для этого территория вызывает большие сомнения.
— Сама Галерная гавань — она далека от того, чтобы называться каким-то приятным местом. Она очень фрагментарна, потому что одна территория закрыта, на другой бывший завод, на третьей подъездной путь, и ещё на одной стороне жилые дома. Думаю, что со временем это место будет комплексно благоустроено, — высказался риелтор Александр Минаков.
С опаской к новому водному кварталу пока относятся и экологи. По их словам, такие дома, при условии правильной их эксплуатации и обслуживании, не должны серьёзно навредить окружающей среде. Однако из-за прогрева воды активно начнут цвести сине-зелёные водоросли, источающие неприятный запах.
— В общем, за этой акваторией нужно следить, это будет практически искусственная акватория. Если люди, которые там живут, готовы на это постоянно тратить деньги, то тогда — пожалуйста, — считает Юрий Шевчук, эколог, председатель общественной организации «Северо-Западный зелёный крест.
Уже к Новому году на Васильевском острове достроят плавучий дом. Он станет первым в водном квартале Галерной гавани. После его должны подключить к коммуникациям. И найти хозяина, который будет готов встать у штурвала такого дома-корабля.
