Остатки былой роскоши: градозащитники пытаются спасти исторические дачи в Петербурге

Дача Мюзера является историческим зданием конца XIX века. Она присутствует практически на свадебной фотографии почти каждой семьи в Зеленогорске. После Второй мировой войны особняк занял местный ЗАГС и исполком. Однако через десять лет всё изменилось. Здание выкупило предприятие, специализирующееся на работах по демонтажу. С того момента, объект культурного наследия перестал интересовать владельцев. Здание начало разрушаться, крыша прохудилась, а окна заколотили.

Краевед Саша Браво утверждает, что внутри дачи находится уникальный комплекс печей и каминов. Они сделаны на гончарном заводе, который раньше находился под Выборгом. Каждый камин выполнен в разных стилях. Один из них, например, в стиле германского ренессанса. На нём изображены пасторальные картины.

Эксперты утверждают, что таких редких экспонатов нет даже в Эрмитаже. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников несколько раз напоминал владельцу здания, что он должен выполнять обязанности по сохранению объекта. По решению арбитражного суда, за ухудшение технического состояния дачи, компания-собственник должна заплатить несколько штрафов — в общей сложности на 400 тыс. рублей. Предупреждения отправляются регулярно, но владелец дачи Мюзера их игнорирует.

— 19 марта 2019 года КГИОП по заявлению ООО «СК «Карат» выдал задание на проведение работ по сохранению объекта. В 2020 году комитет получил рабочую документацию на проведение первоочередных противоаварийных работ, которую КГИОП вернул в связи с некорректной подачей пакета документов. Доработанная документация до настоящего времени в КГИОП не поступила, — рассказал представитель комитета.

Ещё одним «заброшенным» историческим объектом признана дача Шауба — двухэтажный особняк с оштукатуренными фасадами. У здания имеется угловая башня с флюгером. Градозащитники рассказали, что как минимум до 2012 года это здание было жилым. На двух этажах были коммунальные квартиры. Через два года дача перешла во владение частнику. После этого, дача Шауба пришла в аварийное состояние.

Градозащитники настаивают: особняк можно восстановить. Они хотят провести независимую экспертизу, чтобы доказать — разрушать здание нельзя.

— Собственник всячески уклоняется от своих обязанностей, намеренно доводит дело до аварийности. Делает всё для того, чтобы здание можно было по закону снести. Но это не так. Если по вине собственника произойдёт утрата здания, то по 73 ФЗ государство вообще может изъять у него землю в качестве санкции, — рассказал градозащитник Олег Мухин.

Владелец уже попытался продать дачу Шауба за 60 млн рублей. В объявлении поставлена пометка: здание реставрации не подлежит. Юристы полагают, что собственник всё спланировал заранее. Его действия — ни что иное, как обман. По мнению юристов, этим вопросом должны заинтересоваться в КГИОП.

— Во-первых, почему не отследили, когда именно будет зарегистрирован перевод права собственности? Потому что собственник номинальный, а теперь уже и реальный юридический, намеренно, я считаю, осуществлял регистрацию, для того, чтобы вступить в права собственности, и, соответственно, не заниматься реставрацией. Кроме того, он не хочет заниматься консервацией этого объекта и нести остальные обязанности, — считает адвокат Александр Гудименко.

Собственник дачи Щауба настроен решительно — оставить под охраной только габариты здания, а также добиться разрешения перенести его с исторического места поближе к дороге и воссоздать его из современных материалов. Историческую же землю он планирует продать под строительство торгового центра.

Мировое соглашение заключено устно. По словам владельца участка Павла Матвеева, новому собственнику потребуется пять лет на восстановление дачи. Однако на суде стороны не могут договориться уже больше года. КГИОП требует от владельца дачи Шауба отреставрировать особняк согласно утверждённому плану, установить таблички с информацией об объекте, а также благоустроить прилегающую территори