Высокие отношения: жители дома на Лиговском борются с экскурсиями по крыше здания

Даже согласованные с жильцами и управляющей компанией экскурсии по крышам противоречат федеральному закону. Такое мнение выразил юрист в эфире нашего телеканала. Пресечь прогулки над своей квартирой пытается жительница дома на Лиговском проспекте.

— Вот так люди сидят прямо над моей комнатой, ходят по кровле, жесть гремит, бывает, в пьяном виде бегают по крыше, — рассказывает Анна.

Периодически забираться на крышу дома на Лиговском проспекте вместе с туристами для Анны Корицкой — единственная возможность зафиксировать правонарушение. Толпы любителей посмотреть на Петербург с высоты гуляют здесь уже пять лет — с мая по октябрь, с раннего утра до десяти вечера. Иногда отмечают праздники и снимают клипы по ночам.

Искатели опасных приключений облюбовали этот пункт ПВО на крыше дома, здесь хотя бы ограждение имеется. Но экстремалам этого недостаточно, далее маршрут проходит прямо по крыше — организаторы прогулок здесь и дорожки проложили за собственный счёт. Каждый шаг каждого туриста жительница седьмого этажа слышит у себя в квартире: и это не просто топот, а крайне неприятный скрежет металла.

Но даже когда высокий сезон заканчивается, неприятности у жителей верхних этажей не прекращаются: зимой начинаются протечки. Сказываются повреждения кровли, которая не приспособлена для подобных прогулок. На потолках появляются грибок и плесень.

— Рак можно заработать от этого. Обрабатываем противогрибковыми средствами. Чёрная плесень была в той комнате, но я сразу от неё избавилась, — отмечает Анна.

Примечательно, что гуляющие по крыше — не руферы-нелегалы, а клиенты официального туроператора. В фирме говорят: платят налоги, регулярно обследуют кровлю, сотрудничают со страховой компанией. И называют крышу на Лиговском, 65 — единственной легально разрешённой для туристических прогулок.

— У нас есть договор аренды. У нас есть общество с ограниченной ответственностью, и я ежемесячно на счёт дома управляющей компании арендную плату перевожу. Мы водим небольшие группы, и это всё согласовано с жильцами, — подчёркивает руководитель проекта «Доступные крыши» Анастасия Красицкая.

И организаторы опасных прогулок не врут: договор аренды площадки на крыше действительно есть. Распахнули двери парадной перед руферами сами жители.

— Прежде чем подписывать договор, у нас состоялось собрание. Нужно понимать, как проводится собрание, у нас жилищный кодекс не подразумевает, что согласны будут 100%, — заявила управляющая домом на Лиговском проспекте, 65 Наталья Григорьева.

Анна свой голос «за» не давала. Да и говорит: в таком доходном доме, как этот, получить согласие собственников на что бы то ни было ради заработка товарищества — не проблема.

— Две трети дома — это отели. Коммунальные квартиры здесь по пять комнат. Съёмщики, алкаши, такие низкой социальной ответственности люди живут. Им всё равно. Всё равно, что там происходит на крыше. Даже взять вот шестой этаж, им тоже всё равно, потому что над ними всё спокойно, тишина, я живу, — сетует Анна Корицкая.

Ответы на письма чиновникам соответствующие: если большинство собственников не против, пусть туристы гуляют. Вот только присутствие посторонних на крыше — само по себе уже нарушение, уверяют эксперты.

— Правилами технической эксплуатации жилого фонда запрещён выход на кровлю и чердачное помещение лиц, которые не занимаются ремонтом кровли и чердачного помещения, поэтому заключение подобных договоров нарушает правила и нормы эксплуатации, на которые ссылается жилищный кодекс. То есть по сути это противоречит федеральному законодательству, — считает юрист Николай Тямшанский.

В эфире телеканала «78» проблема гуляющих по крышам поднималась не единожды. Буквально на днях представители турфирмы вновь уверяли зрителей в легальности своего бизнеса в программе «Телекурьер». Вспомнили и этот адрес.

— Я сделала запросы и получила ответы. Сделала запросы на предмет тех согласований, о которых вы так много говорите во всех эфирах. Получила ответы, что никаких согласований не было сделано… Не согласовано ни по Лиговскому, 65, ни по другим адресам, — уверяет президент Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова.

Если на Лиговском проспекте пока не дошло до открытых конфликтов, это не значит, что их не будет. В доме на улице Рылеева, например, уже дошло до порчи имущества.

— В ночь с воскресенья на понедельник дверь входную в наши две квартиры, мою и Ларисы, где проживает моя мама, 85 лет и её мама, 83 года, заварили монтажной пеной и замки залили клеем, — рассказывают местные жители.

А на чердаке на Невском проспекте атаковать решили уже жильцы — блокировали руферов, закрыв чердак на ключ. Аналогичная ситуация в доме неподалёку: проникшая на крышу молодёжь распылила перцовый газ в лицо разгневанного жителя. Но туристам эти истории не рассказывают. Их уверяют в легальности и главное — в безопасности прогулки.

— Когда мы пришли сюда впервые, наша компания, они увидели, что совершаются попойки, бутылки разбитые, сигареты, окурки и прочее. Впоследствии это всё пресеклось, потому что мы работаем официально, — говорит экскурсовод Владимир Парков.

И разгневанных жильцов эта группа с большой вероятностью тоже не увидит. Наверх поднимаются по чёрной лестнице. Пледы, аптечка и напитки наверху станут ещё одним аргументом продолжить восхождение.