Порядок в каждый дом: нужны ли Петербургу «Дома образцового содержания»?

Живописный сад, благоухающие клумбы — и хосты тут, и сирень, и тюльпаны. И инфраструктура развита. Председатель правления ЖСК № 116 Людмила Борздун знакомит гостей с изумрудным оазисом во дворе 128-го дома по Ленинскому проспекту — претендента на звание «Дома образцового содержания».

— Территория, куда мы можем прийти, посидеть, почитать, пообщаться. Это для нас большое счастье! Приходят люди из других домов, они поражаются: как можно содержать дом в таком состоянии! — хвалится жительница образцового дома Зинаида Сададина.

Три капитальных ремонта, полностью обновлённые инженерные сети… Масштабное преображение дом, которому в этом году исполнилось 57 лет, преодолел уже после 2010-го. Цветущая зелёная рекреация во дворе соседствует с площадкой для активного отдыха. Для жителей установлен тренажёрный зал под открытым небом. Рядом — детские аттракционы и отдельная территория для выгула собак.

Поддержать неравнодушных и инициативных горожан и помочь возродить традицию «Домов высокой культуры быта» массово предложили петербургские депутаты.

— Людям должно быть выгодно, что их дом лучший, все должны быть награждены. Люди, которые управляют домом, они должны получать подарки. Люди, которые живут в этом доме, должны получать, допустим, скидку 5% на оплату коммунальных услуг, — предлагает депутат Заксобрания Петербурга Алексей Цивилёв.

По словам историков, особенно популярной идея масштабного благоустройства жилых пространств была в середине прошлого века.

— Так называемые ЖЭКи тогда не занимались красотой. Они занимались технической стороной. А вот кадочки с цветочками в подъездах, коврики на лестницах, красивые скверики, детские площадочки — это уже было дело самодеятельности жильцов. Их коллективного, так сказать, труда и творчества, — рассказал историк Анджей Иконников-Галицкий.

Жилой комплекс на улице Восстания, 53, именуемый в народе Домом полярников, построили в середине 1930-х. В 1960-х там даже существовали отдельные «образцовые» квартиры. Чтобы получить это звание, по мнению экспертов, нужно было постараться.

— Прежде всего, чтобы не было ничего отрицательного. Не было пьяниц и тунеядцев. Не было ни у кого приводов в милицию. Чтобы чистота была всюду и порядок. Чтобы были какие-то мероприятия. Собрания, политинформации. Конечно же, субботники, воскресники, — добавил Иконников-Галицкий.

Во времена перестройки мода на образцовость постепенно сошла на нет. Сейчас в Северной столице образцовый дом только один — на улице Лахтинской, 1. Почётный знак здание получило весной 2019-го. Постройка конца XIX века в советские времена так и не дождалась капитального ремонта. В 2015-м с помощью от города жители отремонтировали систему электроснабжения. Во дворе и подъезде установили энергоэффективные светильники. За два года обновили систему водоотведения фасада и кровли с применением технологии «холодный чердак» — это спасает от образования сосулек в дни оттепели после снегопадов.

— Будут произведены работы по модернизации теплового узла. Соответственно, индивидуальный тепловой узел у нас будет собран в соответствии с теми новыми технологиями, которые можно будет реализовать на сегодняшний день. Мы выбрали отечественного производителя, который находится на территории Санкт-Петербурга, — пояснила председатель совета дома на Лахтинской Алла Бредец.

Инициативу депутатов уже поддержали в Жилищном комитете. Подчеркнули, что готовы помочь петербуржцам с капитальным ремонтом домов — если здание находится в плане.

— Больше может быть содействие самой управляющей организации, ТСЖ кооператива. Чтобы они в рамках текущего ремонта, каких-то дополнительных, возможно, затрат, которые они могли бы внести по улучшению, содержанию не только самого дома, но и прилегающей территории. Как правило, бывают такие ТСЖ и кооперативы, где и земельный участок находится в собственности. Априори это их обязанность. Люди высаживают какие-то и цветы, и кустарники. И это тоже учитывалось бы при оценке, — отметил зампредседателя Жилкома Сергей Ходьков.

По словам Аллы Мезенцевой, директора департамента внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК-Фонда ЖКХ, дом также должен находиться в хорошем техническом состоянии.

— Должны обязательно применятся энергоэффективные технологии, в этом доме должны оказываться на хорошем уровне коммунальные услуги, — сказала она.

Предложение парламентариев Северной столицы пока находится на стадии рассмотрения. Специалистам предстоит разделить дома Петербурга по категориям: в соответствии со временем ввода в эксплуатацию. А позже — разработать план помощи по восстановлению и капитальному ремонту зданий.