Новые условия: на капитальный ремонт домов в Петербурге направят 16,8 млрд рублей
В этом году на капитальный ремонт многоквартирных домов Петербурга будет направлено почти 17 млрд рублей. При этом задолженность горожан по взносам на капремонт превысила без малого треть общей сметы годовых расходов. В условиях, когда цены на стройматериалы неуклонно растут, это дополнительно осложняет ситуацию, передаёт корреспондент 78.ru.
Разводы на стенах и потолке, плесень и трещины в штукатурке. Дом № 28 на проспекте Науки яркий пример того, что после капитального ремонта всё может стать только хуже. В 2015 году сразу же после завершения работ кровля этого дома начала протекать. В итоге практически каждый сильный ливень приводил к потопам на чердаке и верхних этажах. В ответ на претензии местных жителей подрядчик разводил руками — мол, все деньги на ремонт освоены, а сам он доведён до конца.
Дальше больше: компания, которая плохо починила кровлю, разорилась и прекратила свою деятельность. За этим последовала череда встреч с представителями власти, обращений в контрольные органы и суд. И только спустя без малого пять лет дело завершилось в пользу жителей дома. Суд вынес решение, которое обязывает Фонд капитального ремонта провести восстановительные работы.
— Фонд это решение не оспаривал, апелляцию не подавал, но, тем не менее, до настоящего времени, а уже год прошёл, никакие работы не проводятся. Мы направили исполнительные листы приставам и в марте получили постановление об отложении производства действий по ним, — рассказывает управляющая ТСЖ «Ручьёвское» Светлана Заброзина.
Из-за того что горожане не видят реальных результатов от сборов на капитальный ремонт, постоянно растёт число неплательщиков. Задолженность по взносам в этой графе квитанций уже превысила 6 млрд рублей. В условиях, когда цены на стройматериалы неуклонно растут, это дополнительно осложняет ситуацию.
— Конечно, будут увеличены и те технические условия, которые были ранее рассчитаны, и сметная документация будет пересмотрена в сторону увеличения и, наверное, скорее всего, это будет самое затратное в видах капитального ремонта, которое будет производиться в этом году, — считает руководитель регионального центра НП «ЖКХ-контроль» в Петербурге Алла Бредец.
По закону строительным компаниям выплачивается не больше 30% аванса до начала работ. Но из-за роста цен этих денег на закупку материалов может не хватить. И никто не гарантирует, что недобросовестные подрядчики устоят перед искушением — использовать эти деньги не по целевому назначению, а затем просто объявить себя банкротом. Впрочем, чиновники уверяют, что имеют рычаги влияния в подобных ситуациях.
— Есть механизм авансирования, который является громоздким, но достаточно эффективным для того, чтобы выполнить все работы в срок и не привести к банкротству подрядчика, — убеждён вице-губернатор Петербурга Анатолий Повелий.
Выходом, как считают в Жилищном комитете и Фонде капремонта, может быть только повышение конкуренции среди подрядчиков. Чиновники надеются, что наблюдаемое в первом квартале этого года увеличение количества подрядных организаций станет постоянным трендом.
— В текущем году фонду удалось обеспечить проведение конкурентных процедур, которые привели к снижению в ходе торгов цен по ряду контрактов и мы рассчитываем, что увеличение цен на материалы будет сопоставимо с тем снижением, которое возникло в ходе проведения конкурентных торговых закупочных процедур, — объясняет глава Жилищного комитета Петербурга Олег Зотов.
В этом году на капитальный ремонт многоквартирных домов в Петербурге выделили около 17 млрд рублей. На эти деньги подрядчики должны закончить больше 2 тыс. видов работ, включая ремонт фасадов, кровель и внутридомовых инженерных сетей. Кроме того, планируется заменить полторы тысячи лифтов.
Видео: 78.ru
