Новоселья не будет: почему дольщики ЖК «Ломоносов» не хотят въезжать в свои квартиры

Ключи от квартиры Нина Родина должна была получить ещё в конце 2019 года. Но строительство затянулось, и в эксплуатацию второй корпус жилого комплекса «Ломоносов» компании «Петростррой» сдали только 30 декабря 2021-го. Но некоторые дольщики уверены — решение преждевременное.

Второй корпус уже введён в эксплуатацию, но строительный забор, отгораживающий его от первого корпуса, всё ещё на старом месте. Пройти к своим квартирам новые жильцы могут через эту прореху. Другого входа нет.

За серым ограждением открывается вид на стройку — по соседству возводятся 3-й и 4-й корпуса комплекса — работы сейчас не ведутся, так как застройщик проходит процедуру банкротства. Двор не благоустроен, подземный паркинг заливает вода — на стенах и потолке следы протечек и плесень. Не лучше ситуация и внутри здания, недоделки встречаются на каждом шагу.

— Во-первых, должны быть домофоны установлены. Во-вторых, во всех квартирах должны быть трубки — не видеодомофоны, а аудио. Должно быть видеонаблюдение по фасадам, должны быть рупоры оповещения по фасадам. Должны быть оповещатели во всех коридорах. Индивидуальные тепловые счётчики во всех квартирах. Ну, это просто я пробежалась, посмотрела. Это должно было быть. Этого нет по факту, — поделилась дольщик ЖК «Ломоносов» Нина Родина.

Кроме того, в квартирах регулярно происходят прорывы трубы отопления, течёт крыша, не работают лифты. Есть проблемы с водой: горячая вовсе отсутствует, а холодная — непригодна для бытового использования. В администрации района в курсе ситуации, но и заверяют, что все это временно.

— По информации застройщика, в настоящее время 2-й корпус ЖК «Ломоносов» обеспечен теплоснабжением, на внутридомовых сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения ведутся пуско-наладочные работы. Водоснабжение осуществляется от коммунальных сетей водоснабжения по временной схеме до подписания договора о водоснабжении корпуса с управляющей компанией. Договор водоснабжения находится на рассмотрении в ГУП «Водоканал», — сообщила И.о. главы администрации Петродворцового района Наталья Дмитриева.

Во втором корпусе жилого комплекса 470 квартир. Приёмку прошли почти 50, но ключи от квартир забрали единицы. Как говорят остальные дольщики — и это шаг вынужденный, у людей просто нет крыши над головой, но жить в таких условиях невозможно. Эти аргументы постоянно звучат на встречах с представителями Комитета по строительству, который мониторит работы на объекте. После многочисленных проверок застройщику отправляли перечень замечаний, но ответа так и не последовало.

— Застройщик обязан устранить выявленные недостатки в установленные участником долевого строительства разумные сроки. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участники долевого строительства имеют право предъявить иск в суд, - отметили в Комитете по строительству Петербурга.

На наш запрос в компании «Петрострой» нам не ответили. Как и дольщикам, которые хотят знать, когда их жильё придёт в соответствие с экспертизой проекта. Сейчас они готовят обращение в прокуратуру.