Императорские хоромы и министудии: что предлагает рынок петербургской недвижимости

Панорамные окна с видом на памятник архитектуры — Водонапорную башню Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Просторная гостиная, шесть спальных мест, авторский интерьер. Ещё одна особенность нестандартной квартиры элитного дома на Пискарёвском проспекте — выход на уличную террасу.

Для уличных террас сейчас не сезон, но в летний период они неизменно пользуются спросом. Не исключение и пространство лофт-квартиры, откуда открывается панорамный вид на Неву и Свердловскую набережную.

Хозяйка Ольга Сиянская поясняет — отделку и оформление в стиле лофт делали под себя, но желающих побывать в необычной квартире стало так много, что решили сдавать её в аренду. Удовольствие не из дешёвых — 20 тысяч в сутки. Кроме того, потенциальным арендаторам нужно пройти собеседование.

— Мы сдаём не всем подряд. Обычно, с гостями, которые к нам приезжают, мы разговариваем, объясняем правила: что это многоквартирный дом, что надо уважительно общаться с соседями. В основном такие спокойного формата — дружеские, творческие, семейные вечера. Поэтому и не всем подходит. Потому что многие видят террасу — значит хотят танцы, диджея, колонки. А нет, у нас здесь формат такой поспокойнее, — пояснила собственница квартиры Ольга Сиянская.

Для танцев и музыки тоже можно подобрать интересные локации. Например, абсолютно белая квартира на Невском проспекте. Её также предлагают снимать посуточно. Из особенностей: помимо дизайнерской лампы в виде лошади — стены можно подсвечивать разными цветами в зависимости от пожелания постояльцев.

Таких квартир и пространств в Петербурге становится всё больше. Эксперты связывают это с увеличением потока туристов, приезжающих на несколько дней и предпочитающих отелям и гостиницам частные квартиры.

— При этом относительно ковидного 2020-го года показатели спроса выросли на 88%. Сегодня на платформе представлено множество различных вариантов. В том числе в Петербурге можно найти больше 5500 объектов, сдаваемых посуточно, — рассказал руководитель направления краткосрочной аренды интернет-сервиса объявлений Артём Кромочкин.

Есть и другая сторона необычного жилья. В сети набирает популярность видео крохотной квартиры-студии в Петербурге (всего десять квадратных метров), где спальня, кухня, санузел нагромождены друг на друга. Цена бюджетного варианта — 9000 в месяц. Есть и другие предложения малометражек, в том числе на продажу. Риэлторы пока не готовы оценить рынок неформатной жилплощади. Стоимость квадратного метра увеличивается, а покупательная способность населения падает. Люди всё чаще делают выбор в пользу малогабаритного жилья. А спрос, как известно, рождает предложение.

— Строители идут навстречу запросу. В противовес этому элитные квартиры. Бизнесы, элитные, пентхаусы, лофты. Это для тех людей, у кого достаточно денег для того, чтоб жить шикарно. И в этом смысле их никогда не будет много. Ну или, по крайней мере, если мы не по площадям, а по головам будем считать — это мизерная часть по сравнению с остальной частью рынка, — отметил гендиректор риелторской компании Антое Баранов.

Аналитики рынка недвижимости говорят, что процент неформатных квартир пока невелик, но будет расти. Пока существует потребность в бюджетных вариантах и сохраняется поток туристов, заинтересованных в посуточной аренде в необычных местах и локациях.