«Долгострой в особняке»: дольщикам ЖК «Дворянское сословие» не отдают ключи от квартир
Вот уже несколько лет Александр Колганов томится в ожидании переезда. В 2015-м он одним из первых приобрёл квартиру в жилом комплексе под названием «Дворянское сословие». Дом должны были сдать ещё в 2019-м году, но отпраздновать новоселье в срок семья так и не смогла.
— Мы просто взяли ипотеку, материнский капитал, у нас родился второй ребёнок, он уже ровесник этой стройки, идёт в первый класс, а мы до сих пор ждём наши квартиры, — сетует Александр Колганов, дольщик ЖК «Дворянское сословие».
Дом на Захаржевской улице не новостройка, жилой комплекс — проект реконструкции. Раньше в здании располагалась офицерская школа. Застройщик обещал комфортную жизнь в особняке 19 века рядом с Софийском собором и двумя живописными парками Пушкина. Однако в реальности всё это осталось лишь красивой картинкой из рекламного буклета. Строительные работы неожиданно замерли, за два последних года дольщики не видели на площадке ни одного специалиста.
— Меня беспокоит что дом уже какой год стоит без отопления, без тепла. Вы сами понимаете, что там может быть, если у нас большая влажность — плесень вполне может быть, её очень сложно вывести, — отмечает Александр.
Приобретая жильё, семья Колгановых знала о рисках — историй обманутых дольщиков к тому моменту накопилось уже достаточно, однако всё же решила довериться застройщику. Александр говорит — с документами было всё в порядке, поэтому вопросов не возникло. В качестве застройщика «Дворянского сословия» выступают предпринимательницы Ирина Виноградова и Елена Думанская. На женщин зарегистрировано больше 20-ти различных фирм, почти половина из них разорились. Несмотря на очевидную заморозку амбициозного проекта жилого комплекса, Виноградова и Думанская до сих пор поддерживают с дольщиками связь по телефону. И уверяют, что работы на объекте вот-вот возобновятся.
— Застройщик внушает дольщикам о том, что не нужно выводить нашу проблему в публичную область, что это только усугубит нашу проблему, что дом будут строить ещё медленнее, что жители вообще рискуют не получить своих квартир, — рассказывает дольщик.
Многочисленные обращения дольщиков в прокуратуру, как и в комитет по строительству пока не дали видимых результатов. Чиновники лишь подтвердили, что работы на стройке не ведутся из-за отсутствия финансирования.
— Для исправления сложившейся ситуации застройщиком вместе с комитетом по строительству приняты и предпринимаются следующие меры: срок договора аренды земельного участка продлён в судебном порядке до 30 декабря, ведутся переговоры с участником долевого строительства о приобретении пакета прав на квартиры на сумму 45 млн рублей через ипотечное кредитование в АО «РОСБАНК», заключён договор займа с инвестором с залогом имущественных прав, — отмечают в комитете по строительству Петербурга.
Эксперты советуют обманутым дольщикам набраться терпения и подождать ещё немного, ведь ситуация, казалось бы, сдвинулась с мёртвой точки.
— Есть высокие шансы, которые позволят инвесторам или продать полностью этот проект третьим людям, и они достроят его, есть много случаев, когда недострои проходили через процедуру перепродажи, и уже новый инвестор найдёт средства, чтобы закончить этот объект и перепродать квартиру дольщикам, — считает вице-президент объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.
Впрочем, у людей есть и другой вариант — обратиться в суд и расторгнуть договор. Правда, пойти по этому пути до сих пор никто не решился. Слишком велика вероятность остаться сразу и без квартиры, и без денег.
